伊予鉄郡中線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.79%です。想定される年間賃料は78.4万円(966円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,353万円です。
このページは、伊予鉄郡中線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊予鉄郡中線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊予鉄郡中線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊予鉄郡中線における、駅からの距離が 29.5 分、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.0 万円 | 2,247 万円 | 4.18% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 2,198 万円 | 4.23% |
| 5 年 | 90.8 万円 | 2,104 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 86.4 万円 | 1,886 万円 | 4.58% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 1,523 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 78.5 万円 | 1,257 万円 | 6.24% |
伊予鉄郡中線における、築年数が 26.0 年、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,497 万円 | 5.22% |
| 3 分 | 78.1 万円 | 1,492 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 78.2 万円 | 1,481 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 78.3 万円 | 1,455 万円 | 5.38% |
| 20 分 | 78.5 万円 | 1,403 万円 | 5.60% |
| 30 分 | 78.8 万円 | 1,350 万円 | 5.84% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 70 件の取引 | 2023年 1 - 12月 147 件の取引 | 2022年 1 - 12月 140 件の取引 | 2021年 1 - 12月 158 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 16 | 2Q 27 | 1Q 27 | 4Q 26 | 3Q 40 | 2Q 40 | 1Q 41 | 4Q 40 | 3Q 28 | 2Q 49 | 1Q 23 | 4Q 42 | 3Q 42 | 2Q 39 | 1Q 35 | |
『伊予鉄郡中線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊予鉄郡中線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊予鉄郡中線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
伊予鉄郡中線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松山市駅 | 3.65% | 89.9万円 | 2,461万円 |
| 土橋駅 | 4.69% | 70.2万円 | 1,498万円 |
| 土居田駅 | 5.33% | 79.9万円 | 1,501万円 |
| 余戸駅 | 5.39% | 76.5万円 | 1,420万円 |
| 鎌田駅 | 7.41% | 68.1万円 | 920万円 |
| 岡田駅 | 4.91% | 70.1万円 | 1,428万円 |
| 古泉駅 | 5.56% | 85.8万円 | 1,542万円 |
| 松前駅 | 9.83% | 54.8万円 | 557万円 |
| 地蔵町駅 | 7.08% | 105万円 | 1,483万円 |
| 新川駅 | 5.82% | 72.3万円 | 1,241万円 |
| 郡中港駅 | 10.5% | 52.8万円 | 503万円 |
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