牛渕団地前駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.92%です。想定される年間賃料は85.5万円(1,044円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,236万円です。
このページは、牛渕団地前駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、牛渕団地前駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
牛渕団地前駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
牛渕団地前駅における、駅からの距離が 7.5 分、占有面積が 70.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,036 万円 | 5.16% |
| 3 年 | 104 万円 | 1,975 万円 | 5.27% |
| 5 年 | 102 万円 | 1,857 万円 | 5.51% |
| 10 年 | 98.1 万円 | 1,598 万円 | 6.14% |
| 20 年 | 91.3 万円 | 1,223 万円 | 7.47% |
| 30 年 | 86.9 万円 | 1,041 万円 | 8.34% |
牛渕団地前駅における、築年数が 19.5 年、占有面積が 70.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.3 万円 | 1,271 万円 | 6.71% |
| 3 分 | 86.4 万円 | 1,264 万円 | 6.84% |
| 5 分 | 88.7 万円 | 1,252 万円 | 7.09% |
| 10 分 | 94.4 万円 | 1,220 万円 | 7.74% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,157 万円 | 9.15% |
| 30 分 | 117 万円 | 1,094 万円 | 10.73% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 114 件の取引 | 2023年 1 - 12月 168 件の取引 | 2022年 1 - 12月 224 件の取引 | 2021年 1 - 12月 226 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 29 | 2Q 44 | 1Q 41 | 4Q 48 | 3Q 38 | 2Q 41 | 1Q 41 | 4Q 51 | 3Q 45 | 2Q 65 | 1Q 63 | 4Q 62 | 3Q 44 | 2Q 63 | 1Q 57 | |
『牛渕団地前駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
牛渕団地前駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『牛渕団地前駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
牛渕団地前駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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