JR予讃線における賃貸一戸建ての平均利回りは10.1%です。想定される年間賃料は65.6万円(819円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は652万円です。
このページは、JR予讃線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR予讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR予讃線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR予讃線における、駅からの距離が 27.9 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.9 万円 | 1,109 万円 | 7.74% |
| 3 年 | 84.8 万円 | 1,090 万円 | 7.79% |
| 5 年 | 82.8 万円 | 1,051 万円 | 7.88% |
| 10 年 | 78.4 万円 | 960 万円 | 8.17% |
| 20 年 | 72.0 万円 | 802 万円 | 8.98% |
| 30 年 | 68.8 万円 | 676 万円 | 10.17% |
JR予讃線における、築年数が 32.3 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.0 万円 | 717 万円 | 9.91% |
| 3 分 | 70.9 万円 | 714 万円 | 9.93% |
| 5 分 | 70.7 万円 | 709 万円 | 9.98% |
| 10 分 | 70.2 万円 | 697 万円 | 10.08% |
| 20 分 | 69.2 万円 | 671 万円 | 10.31% |
| 30 分 | 68.2 万円 | 646 万円 | 10.56% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 332 件の取引 | 2023年 1 - 12月 584 件の取引 | 2022年 1 - 12月 586 件の取引 | 2021年 1 - 12月 608 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 89 | 2Q 115 | 1Q 128 | 4Q 133 | 3Q 155 | 2Q 147 | 1Q 149 | 4Q 135 | 3Q 167 | 2Q 146 | 1Q 138 | 4Q 156 | 3Q 164 | 2Q 150 | 1Q 138 | |
『JR予讃線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR予讃線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR予讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR予讃線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川之江駅 | 23.8% | 48.0万円 | 202万円 |
| 伊予三島駅 | 6.22% | 64.8万円 | 1,042万円 |
| 多喜浜駅 | 10.9% | 52.3万円 | 478万円 |
| 新居浜駅 | 11.1% | 58.3万円 | 524万円 |
| 中萩駅 | 14.8% | 92.4万円 | 624万円 |
| 伊予西条駅 | 9.64% | 90.0万円 | 934万円 |
| 伊予桜井駅 | 13.0% | 66.0万円 | 508万円 |
| 伊予富田駅 | 7.76% | 56.6万円 | 730万円 |
| 今治駅 | 11.6% | 66.4万円 | 570万円 |
| 波止浜駅 | 6.66% | 82.8万円 | 1,244万円 |
| 伊予北条駅 | 15.4% | 171万円 | 1,108万円 |
| 柳原駅 | 5.31% | 102万円 | 1,920万円 |
| 粟井駅 | 7.34% | 66.9万円 | 911万円 |
| 光洋台駅 | 7.39% | 69.6万円 | 942万円 |
| 堀江駅 | 6.16% | 119万円 | 1,934万円 |
| 伊予和気駅 | 6.05% | 95.0万円 | 1,570万円 |
| 三津浜駅 | 5.63% | 69.3万円 | 1,231万円 |
| 松山駅 | 4.44% | 106万円 | 2,390万円 |
| 市坪駅 | 4.9% | 70.7万円 | 1,442万円 |
| 北伊予駅 | 4.91% | 80.4万円 | 1,636万円 |
| 鳥ノ木駅 | 3.88% | 48.0万円 | 1,239万円 |
| 向井原駅 | 10.1% | 57.6万円 | 572万円 |
| 伊予大洲駅 | 8.63% | 66.0万円 | 765万円 |
| 八幡浜駅 | 7.9% | 102万円 | 1,291万円 |
| 下宇和駅 | 11.8% | 93.6万円 | 793万円 |
| 伊予吉田駅 | 15.4% | 60.0万円 | 391万円 |
| 北宇和島駅 | 11.1% | 52.2万円 | 471万円 |
| 宇和島駅 | 19.4% | 58.7万円 | 303万円 |
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