JR予讃線における賃貸一戸建ての平均利回りは11.0%です。想定される年間賃料は85.4万円(930円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は776万円です。
このページは、JR予讃線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR予讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR予讃線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR予讃線における、駅からの距離が 39.5 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 1,148 万円 | 11.22% |
| 3 年 | 125 万円 | 1,123 万円 | 11.17% |
| 5 年 | 119 万円 | 1,074 万円 | 11.09% |
| 10 年 | 105 万円 | 959 万円 | 10.98% |
| 20 年 | 86.8 万円 | 763 万円 | 11.38% |
| 30 年 | 80.2 万円 | 611 万円 | 13.13% |
JR予讃線における、築年数が 19.3 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 813 万円 | 11.26% |
| 3 分 | 91.4 万円 | 812 万円 | 11.26% |
| 5 分 | 91.2 万円 | 810 万円 | 11.26% |
| 10 分 | 90.7 万円 | 805 万円 | 11.27% |
| 20 分 | 89.7 万円 | 795 万円 | 11.28% |
| 30 分 | 88.7 万円 | 785 万円 | 11.30% |
| 2025年 1 - 3月 41 件の取引 | 2024年 1 - 12月 275 件の取引 | 2023年 1 - 12月 233 件の取引 | 2022年 1 - 12月 266 件の取引 | 2021年 1 - 12月 301 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 41 | 4Q 67 | 3Q 61 | 2Q 86 | 1Q 61 | 4Q 56 | 3Q 60 | 2Q 63 | 1Q 54 | 4Q 68 | 3Q 69 | 2Q 58 | 1Q 71 | 4Q 69 | 3Q 82 | 2Q 74 | 1Q 76 |
『JR予讃線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR予讃線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR予讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR予讃線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高松駅 | 10.6% | 107万円 | 1,008万円 |
| 香西駅 | 10.8% | 97.6万円 | 907万円 |
| 鬼無駅 | 5.49% | 144万円 | 2,625万円 |
| 端岡駅 | 6.79% | 84.0万円 | 1,237万円 |
| 国分駅 | 7.95% | 90.0万円 | 1,132万円 |
| 讃岐府中駅 | 6.08% | 84.0万円 | 1,381万円 |
| 坂出駅 | 9.02% | 83.7万円 | 928万円 |
| 宇多津駅 | 10.3% | 74.4万円 | 723万円 |
| 丸亀駅 | 7.82% | 80.4万円 | 1,028万円 |
| 讃岐塩屋駅 | 1.77e+02% | 60.0万円 | 33.9万円 |
| 多度津駅 | 8.44% | 81.6万円 | 967万円 |
| 高瀬駅 | 13.0% | 69.0万円 | 532万円 |
| 本山駅 | 12.6% | 88.5万円 | 703万円 |
| 観音寺駅 | 7.61% | 84.0万円 | 1,104万円 |
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