JR山口線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.1%です。想定される年間賃料は84.5万円(904円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,190万円です。
このページは、JR山口線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山口線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山口線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山口線における、駅からの距離が 29.1 分、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,890 万円 | 5.37% |
| 3 年 | 100 万円 | 1,845 万円 | 5.42% |
| 5 年 | 97.4 万円 | 1,760 万円 | 5.53% |
| 10 年 | 91.5 万円 | 1,564 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,252 万円 | 6.67% |
| 30 年 | 80.4 万円 | 1,045 万円 | 7.70% |
JR山口線における、築年数が 22.5 年、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.2 万円 | 1,264 万円 | 6.10% |
| 3 分 | 77.4 万円 | 1,262 万円 | 6.13% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,256 万円 | 6.19% |
| 10 分 | 78.7 万円 | 1,242 万円 | 6.33% |
| 20 分 | 80.5 万円 | 1,215 万円 | 6.63% |
| 30 分 | 82.4 万円 | 1,188 万円 | 6.94% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 102 件の取引 | 2023年 1 - 12月 154 件の取引 | 2022年 1 - 12月 182 件の取引 | 2021年 1 - 12月 213 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 25 | 2Q 40 | 1Q 37 | 4Q 47 | 3Q 36 | 2Q 37 | 1Q 34 | 4Q 48 | 3Q 44 | 2Q 46 | 1Q 44 | 4Q 59 | 3Q 55 | 2Q 48 | 1Q 51 | |
『JR山口線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山口線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山口線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山口線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新山口駅 | 16.4% | 48.0万円 | 292万円 |
| 上郷駅 | 5.93% | 103万円 | 1,731万円 |
| 仁保津駅 | 4.97% | 48.0万円 | 966万円 |
| 大歳駅 | 1.66% | 102万円 | 6,150万円 |
| 矢原駅 | 4.98% | 67.2万円 | 1,349万円 |
| 湯田温泉駅 | 8.05% | 99.8万円 | 1,240万円 |
| 山口駅 | 8.38% | 92.6万円 | 1,105万円 |
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