JR福塩線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.97%です。想定される年間賃料は79.4万円(961円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,329万円です。
このページは、JR福塩線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR福塩線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR福塩線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR福塩線における、駅からの距離が 37.0 分、占有面積が 70.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,066 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,018 万円 | 5.36% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,924 万円 | 5.42% |
| 10 年 | 95.8 万円 | 1,713 万円 | 5.60% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,382 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 76.2 万円 | 1,174 万円 | 6.49% |
JR福塩線における、築年数が 22.0 年、占有面積が 70.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.6 万円 | 1,389 万円 | 5.88% |
| 3 分 | 81.6 万円 | 1,387 万円 | 5.89% |
| 5 分 | 81.6 万円 | 1,384 万円 | 5.90% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 1,375 万円 | 5.93% |
| 20 分 | 81.4 万円 | 1,358 万円 | 6.00% |
| 30 分 | 81.3 万円 | 1,341 万円 | 6.06% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 215 件の取引 | 2023年 1 - 12月 341 件の取引 | 2022年 1 - 12月 333 件の取引 | 2021年 1 - 12月 326 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 44 | 2Q 84 | 1Q 87 | 4Q 94 | 3Q 97 | 2Q 73 | 1Q 77 | 4Q 92 | 3Q 77 | 2Q 97 | 1Q 67 | 4Q 90 | 3Q 80 | 2Q 79 | 1Q 77 | |
『JR福塩線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR福塩線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR福塩線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR福塩線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 福山駅 | 6.12% | 81.1万円 | 1,325万円 |
| 備後本庄駅 | 9.06% | 75.5万円 | 833万円 |
| 横尾駅 | 6.18% | 78.8万円 | 1,276万円 |
| 神辺駅 | 8.74% | 83.9万円 | 960万円 |
| 湯田村駅 | 7.2% | 67.2万円 | 933万円 |
| 道上駅 | 4.46% | 81.3万円 | 1,823万円 |
| 万能倉駅 | 4.27% | 102万円 | 2,391万円 |
| 駅家駅 | 3.57% | 68.8万円 | 1,928万円 |
| 近田駅 | 2.06% | 81.6万円 | 3,965万円 |
| 新市駅 | 11.4% | 72.2万円 | 635万円 |
| 高木駅 | 4.0% | 60.2万円 | 1,507万円 |
| 鵜飼駅 | -% | 54.0万円 | - |
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