JR呉線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は71.5万円(883円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,584万円です。
このページは、JR呉線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR呉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR呉線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR呉線における、駅からの距離が 35.8 分、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,579 万円 | 4.28% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,527 万円 | 4.31% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,427 万円 | 4.38% |
| 10 年 | 100 万円 | 2,201 万円 | 4.55% |
| 20 年 | 89.3 万円 | 1,855 万円 | 4.81% |
| 30 年 | 80.7 万円 | 1,649 万円 | 4.89% |
JR呉線における、築年数が 38.3 年、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.3 万円 | 1,745 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 1,740 万円 | 4.44% |
| 5 分 | 77.1 万円 | 1,731 万円 | 4.46% |
| 10 分 | 76.8 万円 | 1,707 万円 | 4.50% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,659 万円 | 4.59% |
| 30 分 | 75.6 万円 | 1,611 万円 | 4.69% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 311 件の取引 | 2024年 1 - 12月 844 件の取引 | 2023年 1 - 12月 863 件の取引 | 2022年 1 - 12月 761 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 120 | 1Q 191 | 4Q 221 | 3Q 185 | 2Q 223 | 1Q 215 | 4Q 235 | 3Q 219 | 2Q 212 | 1Q 197 | 4Q 219 | 3Q 169 | 2Q 203 | 1Q 170 | |
『JR呉線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR呉線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR呉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR呉線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原駅 | 15.7% | 63.7万円 | 406万円 |
| 須波駅 | 6.81% | 69.6万円 | 1,022万円 |
| 安芸津駅 | 28.5% | 60.0万円 | 211万円 |
| 安浦駅 | 3.69% | 25.2万円 | 682万円 |
| 広駅 | 6.27% | 66.0万円 | 1,052万円 |
| 新広駅 | 4.41% | 72.0万円 | 1,633万円 |
| 安芸阿賀駅 | 8.7% | 51.9万円 | 596万円 |
| 呉駅 | 11.6% | 64.3万円 | 554万円 |
| 吉浦駅 | 12.0% | 47.4万円 | 394万円 |
| 天応駅 | 7.05% | 89.2万円 | 1,266万円 |
| 呉ポートピア駅 | 5.54% | 72.0万円 | 1,301万円 |
| 坂駅 | -% | 77.2万円 | - |
| 矢野駅 | 7.23% | 64.1万円 | 887万円 |
| 海田市駅 | 5.17% | 78.0万円 | 1,510万円 |
| 向洋駅 | 4.26% | 83.5万円 | 1,961万円 |
| 広島駅 | 4.79% | 79.4万円 | 1,659万円 |
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