JR芸備線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は86.0万円(982円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,911万円です。
このページは、JR芸備線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR芸備線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR芸備線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR芸備線における、駅からの距離が 28.9 分、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,873 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,820 万円 | 4.21% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,717 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,486 万円 | 4.24% |
| 20 年 | 92.3 万円 | 2,135 万円 | 4.32% |
| 30 年 | 85.6 万円 | 1,932 万円 | 4.43% |
JR芸備線における、築年数が 31.9 年、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.7 万円 | 1,995 万円 | 4.35% |
| 3 分 | 86.7 万円 | 1,992 万円 | 4.35% |
| 5 分 | 86.6 万円 | 1,986 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,970 万円 | 4.38% |
| 20 分 | 85.6 万円 | 1,939 万円 | 4.42% |
| 30 分 | 85.0 万円 | 1,908 万円 | 4.46% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 468 件の取引 | 2023年 1 - 12月 484 件の取引 | 2022年 1 - 12月 485 件の取引 | 2021年 1 - 12月 467 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 83 | 3Q 108 | 2Q 127 | 1Q 150 | 4Q 140 | 3Q 106 | 2Q 131 | 1Q 107 | 4Q 125 | 3Q 127 | 2Q 118 | 1Q 115 | 4Q 110 | 3Q 100 | 2Q 116 | 1Q 141 | |
『JR芸備線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR芸備線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR芸備線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR芸備線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東城駅 | 25.0% | 45.6万円 | 183万円 |
| 備後庄原駅 | 35.5% | 44.4万円 | 125万円 |
| 八次駅 | 8.0% | 58.8万円 | 735万円 |
| 三次駅 | 7.68% | 60.0万円 | 781万円 |
| 甲立駅 | 22.7% | 69.6万円 | 307万円 |
| 中三田駅 | 8.82% | 45.6万円 | 517万円 |
| 上深川駅 | 13.4% | 70.0万円 | 523万円 |
| 中深川駅 | 4.75% | 73.5万円 | 1,548万円 |
| 下深川駅 | 4.5% | 90.0万円 | 1,998万円 |
| 玖村駅 | 9.41% | 92.4万円 | 982万円 |
| 安芸矢口駅 | 5.61% | 87.8万円 | 1,565万円 |
| 戸坂駅 | 7.33% | 81.9万円 | 1,117万円 |
| 矢賀駅 | 4.62% | 95.9万円 | 2,077万円 |
| 広島駅 | 4.79% | 79.4万円 | 1,656万円 |
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