津山駅における賃貸一戸建ての平均利回りは11.1%です。想定される年間賃料は108万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は969万円です。
このページは、津山駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、津山駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
津山駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
津山駅における、駅からの距離が 73.1 分、占有面積が 89.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 1,684 万円 | 8.17% |
| 3 年 | 136 万円 | 1,647 万円 | 8.23% |
| 5 年 | 132 万円 | 1,575 万円 | 8.37% |
| 10 年 | 123 万円 | 1,407 万円 | 8.77% |
| 20 年 | 110 万円 | 1,124 万円 | 9.82% |
| 30 年 | 102 万円 | 909 万円 | 11.25% |
津山駅における、築年数が 26.8 年、占有面積が 89.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 12.4 万円 | 611 万円 | 2.04% |
| 3 分 | 13.7 万円 | 616 万円 | 2.23% |
| 5 分 | 16.3 万円 | 626 万円 | 2.61% |
| 10 分 | 22.8 万円 | 651 万円 | 3.50% |
| 20 分 | 35.7 万円 | 701 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 48.6 万円 | 752 万円 | 6.46% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 244 件の取引 | 2023年 1 - 12月 393 件の取引 | 2022年 1 - 12月 369 件の取引 | 2021年 1 - 12月 430 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 72 | 2Q 100 | 1Q 72 | 4Q 93 | 3Q 122 | 2Q 97 | 1Q 81 | 4Q 89 | 3Q 88 | 2Q 96 | 1Q 96 | 4Q 106 | 3Q 103 | 2Q 109 | 1Q 112 | |
『津山駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
津山駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『津山駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
津山駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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