JR津山線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.44%です。想定される年間賃料は95.7万円(1,056円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,487万円です。
このページは、JR津山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR津山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR津山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR津山線における、駅からの距離が 71.6 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,497 万円 | 4.91% |
| 3 年 | 121 万円 | 2,438 万円 | 4.96% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,326 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,071 万円 | 5.33% |
| 20 年 | 99.1 万円 | 1,673 万円 | 5.93% |
| 30 年 | 92.1 万円 | 1,425 万円 | 6.47% |
JR津山線における、築年数が 26.8 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.5 万円 | 1,546 万円 | 6.12% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 1,545 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 94.5 万円 | 1,543 万円 | 6.12% |
| 10 分 | 94.5 万円 | 1,539 万円 | 6.14% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,531 万円 | 6.17% |
| 30 分 | 94.3 万円 | 1,522 万円 | 6.19% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 244 件の取引 | 2023年 1 - 12月 393 件の取引 | 2022年 1 - 12月 369 件の取引 | 2021年 1 - 12月 430 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 72 | 2Q 100 | 1Q 72 | 4Q 93 | 3Q 122 | 2Q 97 | 1Q 81 | 4Q 89 | 3Q 88 | 2Q 96 | 1Q 96 | 4Q 106 | 3Q 103 | 2Q 109 | 1Q 112 | |
『JR津山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR津山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR津山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR津山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 6.42% | 96.2万円 | 1,498万円 |
| 法界院駅 | 6.03% | 106万円 | 1,766万円 |
| 備前原駅 | 19.0% | 46.0万円 | 242万円 |
| 野々口駅 | 3.56% | 90.0万円 | 2,531万円 |
| 金川駅 | 12.8% | 156万円 | 1,217万円 |
| 津山駅 | 11.1% | 108万円 | 969万円 |
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