JR宇野線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.15%です。想定される年間賃料は96.7万円(1,095円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,573万円です。
このページは、JR宇野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇野線における、駅からの距離が 56.3 分、占有面積が 74.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,548 万円 | 4.87% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,489 万円 | 4.91% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,374 万円 | 4.99% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,115 万円 | 5.22% |
| 20 年 | 98.2 万円 | 1,708 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 91.7 万円 | 1,451 万円 | 6.32% |
JR宇野線における、築年数が 24.5 年、占有面積が 74.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.4 万円 | 1,646 万円 | 5.86% |
| 3 分 | 96.4 万円 | 1,644 万円 | 5.86% |
| 5 分 | 96.3 万円 | 1,642 万円 | 5.87% |
| 10 分 | 96.1 万円 | 1,635 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 95.8 万円 | 1,622 万円 | 5.91% |
| 30 分 | 95.5 万円 | 1,608 万円 | 5.93% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 327 件の取引 | 2023年 1 - 12月 521 件の取引 | 2022年 1 - 12月 488 件の取引 | 2021年 1 - 12月 549 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 92 | 2Q 129 | 1Q 106 | 4Q 148 | 3Q 131 | 2Q 122 | 1Q 120 | 4Q 130 | 3Q 118 | 2Q 115 | 1Q 125 | 4Q 150 | 3Q 116 | 2Q 135 | 1Q 148 | |
『JR宇野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 6.41% | 96.8万円 | 1,510万円 |
| 大元駅 | 5.6% | 118万円 | 2,104万円 |
| 備前西市駅 | 6.31% | 89.4万円 | 1,416万円 |
| 妹尾駅 | 5.64% | 100万円 | 1,775万円 |
| 備中箕島駅 | 7.29% | 90.7万円 | 1,244万円 |
| 早島駅 | 6.23% | 92.1万円 | 1,479万円 |
| 久々原駅 | 7.06% | 102万円 | 1,450万円 |
| 茶屋町駅 | 5.5% | 85.4万円 | 1,553万円 |
| 彦崎駅 | 8.55% | 96.0万円 | 1,122万円 |
| 常山駅 | 7.92% | 71.2万円 | 900万円 |
| 八浜駅 | 10.6% | 69.2万円 | 653万円 |
| 宇野駅 | 19.0% | 82.4万円 | 433万円 |
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