JR吉備線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.79%です。想定される年間賃料は95.5万円(1,048円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,648万円です。
このページは、JR吉備線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR吉備線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR吉備線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR吉備線における、駅からの距離が 59.1 分、占有面積が 77.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,662 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,601 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,483 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,216 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 97.8 万円 | 1,806 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 91.4 万円 | 1,559 万円 | 5.86% |
JR吉備線における、築年数が 25.6 年、占有面積が 77.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.5 万円 | 1,825 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 1,822 万円 | 5.08% |
| 5 分 | 92.6 万円 | 1,816 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 92.7 万円 | 1,800 万円 | 5.15% |
| 20 分 | 92.9 万円 | 1,769 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 93.1 万円 | 1,738 万円 | 5.36% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 270 件の取引 | 2023年 1 - 12月 425 件の取引 | 2022年 1 - 12月 375 件の取引 | 2021年 1 - 12月 435 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 76 | 2Q 103 | 1Q 91 | 4Q 102 | 3Q 125 | 2Q 115 | 1Q 83 | 4Q 92 | 3Q 104 | 2Q 90 | 1Q 89 | 4Q 112 | 3Q 103 | 2Q 109 | 1Q 111 | |
『JR吉備線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR吉備線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR吉備線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR吉備線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 6.4% | 96.0万円 | 1,499万円 |
| 備前三門駅 | 6.02% | 83.0万円 | 1,379万円 |
| 大安寺駅 | 4.09% | 119万円 | 2,901万円 |
| 備前一宮駅 | 6.64% | 77.7万円 | 1,170万円 |
| 吉備津駅 | 6.69% | 87.4万円 | 1,307万円 |
| 備中高松駅 | 6.18% | 56.4万円 | 912万円 |
| 足守駅 | 11.0% | 99.6万円 | 906万円 |
| 服部駅 | 17.1% | 84.0万円 | 492万円 |
| 東総社駅 | 5.98% | 99.3万円 | 1,660万円 |
| 総社駅 | 5.82% | 102万円 | 1,756万円 |
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