JR山陽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.14%です。想定される年間賃料は91.4万円(1,039円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,778万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 43.6 分、占有面積が 85.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,994 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 138 万円 | 2,923 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 133 万円 | 2,786 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,475 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,985 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 99.8 万円 | 1,673 万円 | 5.97% |
JR山陽本線における、築年数が 25.9 年、占有面積が 85.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,921 万円 | 5.34% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,917 万円 | 5.35% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,910 万円 | 5.37% |
| 10 分 | 103 万円 | 1,893 万円 | 5.42% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,859 万円 | 5.51% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,825 万円 | 5.60% |
| 2025年 1 - 6月 323 件の取引 | 2024年 1 - 12月 858 件の取引 | 2023年 1 - 12月 904 件の取引 | 2022年 1 - 12月 819 件の取引 | 2021年 1 - 12月 980 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 136 | 1Q 187 | 4Q 212 | 3Q 204 | 2Q 225 | 1Q 217 | 4Q 217 | 3Q 242 | 2Q 231 | 1Q 214 | 4Q 209 | 3Q 211 | 2Q 198 | 1Q 201 | 4Q 260 | 3Q 218 | 2Q 257 | 1Q 245 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 吉永駅 | 28.9% | 54.0万円 | 187万円 |
| 万富駅 | 8.31% | 92.7万円 | 1,115万円 |
| 瀬戸駅 | 7.24% | 75.0万円 | 1,036万円 |
| 上道駅 | 8.83% | 70.7万円 | 800万円 |
| 東岡山駅 | 6.32% | 74.1万円 | 1,174万円 |
| 高島駅 | 5.05% | 77.2万円 | 1,528万円 |
| 西川原駅 | 7.84% | 138万円 | 1,755万円 |
| 岡山駅 | 6.42% | 97.4万円 | 1,518万円 |
| 北長瀬駅 | 4.63% | 99.5万円 | 2,147万円 |
| 庭瀬駅 | 6.42% | 91.5万円 | 1,424万円 |
| 中庄駅 | 5.68% | 104万円 | 1,831万円 |
| 倉敷駅 | 4.87% | 95.3万円 | 1,957万円 |
| 西阿知駅 | 5.67% | 72.2万円 | 1,273万円 |
| 新倉敷駅 | 2.42% | 76.2万円 | 3,151万円 |
| 金光駅 | 8.65% | 58.8万円 | 680万円 |
| 鴨方駅 | 6.67% | 108万円 | 1,614万円 |
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