湯川駅における賃貸一戸建ての平均利回りは20.2%です。想定される年間賃料は86.4万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は427万円です。
このページは、湯川駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、湯川駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
湯川駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
湯川駅における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 901 万円 | 14.43% |
| 3 年 | 128 万円 | 877 万円 | 14.60% |
| 5 年 | 124 万円 | 831 万円 | 14.95% |
| 10 年 | 116 万円 | 724 万円 | 15.97% |
| 20 年 | 101 万円 | 542 万円 | 18.72% |
| 30 年 | 91.7 万円 | 403 万円 | 22.72% |
湯川駅における、築年数が 28.0 年、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.0 万円 | 470 万円 | 20.64% |
| 3 分 | 96.9 万円 | 468 万円 | 20.69% |
| 5 分 | 96.6 万円 | 465 万円 | 20.77% |
| 10 分 | 95.8 万円 | 457 万円 | 20.99% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 440 万円 | 21.45% |
| 30 分 | 92.9 万円 | 423 万円 | 21.95% |
| 2025年 1 - 6月 217 件の取引 | 2024年 1 - 12月 462 件の取引 | 2023年 1 - 12月 510 件の取引 | 2022年 1 - 12月 504 件の取引 | 2021年 1 - 12月 565 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 87 | 1Q 130 | 4Q 103 | 3Q 116 | 2Q 115 | 1Q 128 | 4Q 133 | 3Q 123 | 2Q 126 | 1Q 128 | 4Q 120 | 3Q 139 | 2Q 137 | 1Q 108 | 4Q 146 | 3Q 155 | 2Q 137 | 1Q 127 |
『湯川駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
湯川駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『湯川駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
湯川駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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