近鉄田原本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.95%です。想定される年間賃料は70.2万円(790円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,419万円です。
このページは、近鉄田原本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄田原本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄田原本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄田原本線における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 90.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 2,347 万円 | 6.19% |
| 3 年 | 143 万円 | 2,297 万円 | 6.21% |
| 5 年 | 137 万円 | 2,202 万円 | 6.23% |
| 10 年 | 125 万円 | 1,988 万円 | 6.29% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,662 万円 | 6.36% |
| 30 年 | 92.9 万円 | 1,473 万円 | 6.31% |
近鉄田原本線における、築年数が 38.7 年、占有面積が 90.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 1,275 万円 | 9.10% |
| 3 分 | 114 万円 | 1,285 万円 | 8.87% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,306 万円 | 8.41% |
| 10 分 | 99.6 万円 | 1,357 万円 | 7.34% |
| 20 分 | 78.9 万円 | 1,460 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 58.3 万円 | 1,563 万円 | 3.73% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 34 件の取引 | 2023年 1 - 12月 62 件の取引 | 2022年 1 - 12月 69 件の取引 | 2021年 1 - 12月 79 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 11 | 2Q 12 | 1Q 11 | 4Q 19 | 3Q 9 | 2Q 19 | 1Q 15 | 4Q 13 | 3Q 21 | 2Q 16 | 1Q 19 | 4Q 29 | 3Q 14 | 2Q 24 | 1Q 12 | |
『近鉄田原本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄田原本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄田原本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄田原本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大輪田駅 | 5.21% | 84.0万円 | 1,611万円 |
| 佐味田川駅 | 6.24% | 60.0万円 | 961万円 |
| 池部駅 | 3.28% | 84.0万円 | 2,561万円 |
| 箸尾駅 | 7.93% | 71.8万円 | 905万円 |
| 西田原本駅 | 26.0% | 55.2万円 | 213万円 |
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