近鉄生駒線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.55%です。想定される年間賃料は94.7万円(854円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,255万円です。
このページは、近鉄生駒線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄生駒線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄生駒線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄生駒線における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 94.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 2,469 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,408 万円 | 5.38% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,289 万円 | 5.48% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,015 万円 | 5.76% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,566 万円 | 6.52% |
| 30 年 | 94.2 万円 | 1,247 万円 | 7.55% |
近鉄生駒線における、築年数が 29.7 年、占有面積が 94.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,442 万円 | 6.43% |
| 3 分 | 92.9 万円 | 1,432 万円 | 6.48% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 1,412 万円 | 6.59% |
| 10 分 | 93.4 万円 | 1,363 万円 | 6.86% |
| 20 分 | 94.3 万円 | 1,265 万円 | 7.46% |
| 30 分 | 95.1 万円 | 1,166 万円 | 8.16% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 182 件の取引 | 2023年 1 - 12月 300 件の取引 | 2022年 1 - 12月 301 件の取引 | 2021年 1 - 12月 288 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 61 | 2Q 64 | 1Q 57 | 4Q 71 | 3Q 68 | 2Q 86 | 1Q 75 | 4Q 86 | 3Q 68 | 2Q 74 | 1Q 73 | 4Q 64 | 3Q 68 | 2Q 78 | 1Q 78 | |
『近鉄生駒線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄生駒線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄生駒線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄生駒線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 王寺駅 | 7.72% | 95.2万円 | 1,234万円 |
| 信貴山下駅 | 12.1% | 80.9万円 | 671万円 |
| 勢野北口駅 | 5.94% | 81.6万円 | 1,375万円 |
| 平群駅 | 7.27% | 71.2万円 | 979万円 |
| 元山上口駅 | 13.6% | 90.0万円 | 662万円 |
| 東山駅 | 5.17% | 168万円 | 3,249万円 |
| 萩の台駅 | 6.06% | 96.0万円 | 1,583万円 |
| 南生駒駅 | 6.49% | 101万円 | 1,560万円 |
| 一分駅 | 5.92% | 104万円 | 1,765万円 |
| 菜畑駅 | 5.56% | 84.6万円 | 1,523万円 |
| 生駒駅 | 6.82% | 94.1万円 | 1,379万円 |
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