近鉄吉野線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.94%です。想定される年間賃料は73.6万円(775円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は824万円です。
このページは、近鉄吉野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄吉野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄吉野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄吉野線における、駅からの距離が 14.4 分、占有面積が 86.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 1,281 万円 | 8.86% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,264 万円 | 8.82% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,230 万円 | 8.76% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,148 万円 | 8.65% |
| 20 年 | 87.1 万円 | 999 万円 | 8.72% |
| 30 年 | 81.3 万円 | 869 万円 | 9.35% |
近鉄吉野線における、築年数が 33.9 年、占有面積が 86.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 879 万円 | 9.98% |
| 3 分 | 87.2 万円 | 875 万円 | 9.97% |
| 5 分 | 86.0 万円 | 866 万円 | 9.94% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 844 万円 | 9.86% |
| 20 分 | 77.5 万円 | 799 万円 | 9.71% |
| 30 分 | 71.9 万円 | 754 万円 | 9.53% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 56 件の取引 | 2023年 1 - 12月 74 件の取引 | 2022年 1 - 12月 91 件の取引 | 2021年 1 - 12月 92 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 14 | 2Q 16 | 1Q 26 | 4Q 18 | 3Q 14 | 2Q 21 | 1Q 21 | 4Q 16 | 3Q 25 | 2Q 27 | 1Q 23 | 4Q 27 | 3Q 19 | 2Q 34 | 1Q 12 | |
『近鉄吉野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄吉野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄吉野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄吉野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橿原神宮前駅 | 5.12% | 81.9万円 | 1,598万円 |
| 岡寺駅 | 5.53% | 59.8万円 | 1,081万円 |
| 飛鳥駅 | 5.34% | 78.0万円 | 1,460万円 |
| 葛駅 | 15.1% | 70.8万円 | 470万円 |
| 大阿太駅 | 12.0% | 91.2万円 | 757万円 |
| 下市口駅 | 21.6% | 49.8万円 | 231万円 |
| 越部駅 | 17.4% | 105万円 | 604万円 |
| 六田駅 | 17.1% | 70.2万円 | 412万円 |
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