近鉄南大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは2.76%です。想定される年間賃料は71.2万円(728円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,580万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 206.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 219 万円 | 5,124 万円 | 4.28% |
| 3 年 | 217 万円 | 4,997 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 213 万円 | 4,753 万円 | 4.49% |
| 10 年 | 205 万円 | 4,195 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 192 万円 | 3,311 万円 | 5.79% |
| 30 年 | 184 万円 | 2,737 万円 | 6.74% |
近鉄南大阪線における、築年数が 34.5 年、占有面積が 206.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 190 万円 | 2,830 万円 | 6.72% |
| 3 分 | 190 万円 | 2,806 万円 | 6.76% |
| 5 分 | 188 万円 | 2,759 万円 | 6.82% |
| 10 分 | 185 万円 | 2,640 万円 | 7.00% |
| 20 分 | 178 万円 | 2,402 万円 | 7.40% |
| 30 分 | 171 万円 | 2,164 万円 | 7.89% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 80 件の取引 | 2023年 1 - 12月 145 件の取引 | 2022年 1 - 12月 152 件の取引 | 2021年 1 - 12月 174 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 17 | 2Q 27 | 1Q 36 | 4Q 45 | 3Q 27 | 2Q 38 | 1Q 35 | 4Q 26 | 3Q 42 | 2Q 45 | 1Q 39 | 4Q 45 | 3Q 43 | 2Q 47 | 1Q 39 | |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二上山駅 | 3.39% | 78.4万円 | 2,312万円 |
| 二上神社口駅 | 4.63% | 64.2万円 | 1,386万円 |
| 尺土駅 | 6.26% | 93.6万円 | 1,495万円 |
| 高田市駅 | 7.5% | 68.6万円 | 914万円 |
| 浮孔駅 | 13.5% | 70.9万円 | 526万円 |
| 坊城駅 | 0.851% | 69.5万円 | 8,164万円 |
| 橿原神宮西口駅 | 8.57% | 47.6万円 | 556万円 |
| 橿原神宮前駅 | 5.12% | 81.9万円 | 1,598万円 |
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