近鉄大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は78.5万円(816円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,437万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 82.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,546 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,490 万円 | 4.32% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,381 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 96.1 万円 | 2,131 万円 | 4.51% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,722 万円 | 4.91% |
| 30 年 | 79.0 万円 | 1,438 万円 | 5.49% |
近鉄大阪線における、築年数が 30.0 年、占有面積が 82.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,469 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 74.8 万円 | 1,466 万円 | 5.10% |
| 5 分 | 75.4 万円 | 1,462 万円 | 5.16% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 1,450 万円 | 5.31% |
| 20 分 | 80.3 万円 | 1,428 万円 | 5.63% |
| 30 分 | 83.6 万円 | 1,405 万円 | 5.95% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 344 件の取引 | 2023年 1 - 12月 363 件の取引 | 2022年 1 - 12月 474 件の取引 | 2021年 1 - 12月 415 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 72 | 3Q 92 | 2Q 99 | 1Q 81 | 4Q 83 | 3Q 89 | 2Q 92 | 1Q 99 | 4Q 126 | 3Q 107 | 2Q 117 | 1Q 124 | 4Q 110 | 3Q 98 | 2Q 121 | 1Q 86 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二上駅 | 5.27% | 85.2万円 | 1,617万円 |
| 近鉄下田駅 | 5.0% | 82.9万円 | 1,658万円 |
| 五位堂駅 | 4.4% | 106万円 | 2,405万円 |
| 築山駅 | 9.13% | 51.1万円 | 560万円 |
| 大和高田駅 | 4.82% | 64.3万円 | 1,336万円 |
| 松塚駅 | 13.3% | 79.8万円 | 602万円 |
| 真菅駅 | 7.57% | 78.5万円 | 1,036万円 |
| 大和八木駅 | 6.18% | 52.9万円 | 857万円 |
| 耳成駅 | 5.31% | 91.5万円 | 1,723万円 |
| 大福駅 | 10.3% | 54.0万円 | 527万円 |
| 桜井駅 | 6.32% | 64.5万円 | 1,020万円 |
| 大和朝倉駅 | 9.86% | 50.9万円 | 516万円 |
| 長谷寺駅 | 15.4% | 36.0万円 | 234万円 |
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