JR和歌山線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.66%です。想定される年間賃料は86.9万円(799円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,135万円です。
このページは、JR和歌山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR和歌山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR和歌山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR和歌山線における、駅からの距離が 21.9 分、占有面積が 95.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,107 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,056 万円 | 5.31% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,956 万円 | 5.52% |
| 10 年 | 105 万円 | 1,726 万円 | 6.06% |
| 20 年 | 97.6 万円 | 1,348 万円 | 7.24% |
| 30 年 | 90.1 万円 | 1,080 万円 | 8.34% |
JR和歌山線における、築年数が 27.6 年、占有面積が 95.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.8 万円 | 1,252 万円 | 7.57% |
| 3 分 | 94.6 万円 | 1,246 万円 | 7.59% |
| 5 分 | 94.3 万円 | 1,234 万円 | 7.64% |
| 10 分 | 93.6 万円 | 1,205 万円 | 7.77% |
| 20 分 | 92.2 万円 | 1,146 万円 | 8.05% |
| 30 分 | 90.8 万円 | 1,087 万円 | 8.36% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 103 件の取引 | 2023年 1 - 12月 175 件の取引 | 2022年 1 - 12月 183 件の取引 | 2021年 1 - 12月 189 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 34 | 1Q 38 | 4Q 40 | 3Q 42 | 2Q 54 | 1Q 39 | 4Q 49 | 3Q 44 | 2Q 45 | 1Q 45 | 4Q 48 | 3Q 44 | 2Q 55 | 1Q 42 | |
『JR和歌山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR和歌山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR和歌山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR和歌山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 王寺駅 | 7.72% | 95.2万円 | 1,234万円 |
| 畠田駅 | 7.89% | 84.9万円 | 1,077万円 |
| 志都美駅 | 5.9% | 82.1万円 | 1,392万円 |
| 香芝駅 | 8.69% | 102万円 | 1,173万円 |
| JR五位堂駅 | 6.43% | 62.2万円 | 967万円 |
| 高田駅 | 8.58% | 54.0万円 | 630万円 |
| 大和新庄駅 | 5.83% | 72.0万円 | 1,234万円 |
| 玉手駅 | 14.2% | 66.0万円 | 464万円 |
| 五条駅 | 8.17% | 108万円 | 1,322万円 |
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