能勢電鉄妙見線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は96.8万円(996円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,507万円です。
このページは、能勢電鉄妙見線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、能勢電鉄妙見線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
能勢電鉄妙見線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
能勢電鉄妙見線における、駅からの距離が 25.7 分、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,135 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,050 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 135 万円 | 2,885 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,512 万円 | 4.86% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,924 万円 | 5.48% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,551 万円 | 6.56% |
能勢電鉄妙見線における、築年数が 31.8 年、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,624 万円 | 6.90% |
| 3 分 | 112 万円 | 1,620 万円 | 6.90% |
| 5 分 | 111 万円 | 1,610 万円 | 6.89% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,585 万円 | 6.87% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,535 万円 | 6.82% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,486 万円 | 6.78% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 217 件の取引 | 2023年 1 - 12月 311 件の取引 | 2022年 1 - 12月 377 件の取引 | 2021年 1 - 12月 419 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 52 | 2Q 83 | 1Q 82 | 4Q 84 | 3Q 70 | 2Q 82 | 1Q 75 | 4Q 94 | 3Q 86 | 2Q 108 | 1Q 89 | 4Q 106 | 3Q 118 | 2Q 103 | 1Q 92 | |
『能勢電鉄妙見線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
能勢電鉄妙見線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『能勢電鉄妙見線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
能勢電鉄妙見線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川西能勢口駅 | 6.63% | 96.9万円 | 1,462万円 |
| 絹延橋駅 | 7.6% | 123万円 | 1,623万円 |
| 滝山駅 | 6.69% | 119万円 | 1,780万円 |
| 鶯の森駅 | 5.87% | 134万円 | 2,291万円 |
| 鼓滝駅 | 8.13% | 90.7万円 | 1,116万円 |
| 多田駅 | 7.63% | 80.1万円 | 1,049万円 |
| 平野駅 | 5.62% | 93.3万円 | 1,662万円 |
| 一の鳥居駅 | 7.1% | 86.0万円 | 1,212万円 |
| 畦野駅 | 6.23% | 96.4万円 | 1,547万円 |
| 山下駅 | 9.04% | 80.4万円 | 890万円 |
| 笹部駅 | 3.31% | 48.0万円 | 1,452万円 |
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