山陽天満駅における賃貸一戸建ての平均利回りは10.0%です。想定される年間賃料は71.2万円(935円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は712万円です。
このページは、山陽天満駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽天満駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽天満駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽天満駅における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 62.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,929 万円 | 5.27% |
| 3 年 | 99.8 万円 | 1,874 万円 | 5.33% |
| 5 年 | 96.2 万円 | 1,768 万円 | 5.44% |
| 10 年 | 88.0 万円 | 1,520 万円 | 5.79% |
| 20 年 | 75.2 万円 | 1,105 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 67.5 万円 | 797 万円 | 8.47% |
山陽天満駅における、築年数が 33.6 年、占有面積が 62.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 48.3 万円 | 1,501 万円 | 3.22% |
| 3 分 | 49.4 万円 | 1,450 万円 | 3.41% |
| 5 分 | 51.7 万円 | 1,349 万円 | 3.83% |
| 10 分 | 57.4 万円 | 1,094 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 585 万円 | 11.76% |
| 30 分 | 80.1 万円 | 75.4 万円 | 106.22% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 106 件の取引 | 2023年 1 - 12月 172 件の取引 | 2022年 1 - 12月 149 件の取引 | 2021年 1 - 12月 131 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 32 | 2Q 38 | 1Q 36 | 4Q 39 | 3Q 47 | 2Q 43 | 1Q 43 | 4Q 35 | 3Q 38 | 2Q 37 | 1Q 39 | 4Q 33 | 3Q 37 | 2Q 30 | 1Q 31 | |
『山陽天満駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽天満駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽天満駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山陽天満駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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