山陽塩屋駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は93.4万円(753円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,364万円です。
このページは、山陽塩屋駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽塩屋駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽塩屋駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽塩屋駅における、駅からの距離が 11.7 分、占有面積が 108.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 181 万円 | 3,533 万円 | 5.12% |
| 3 年 | 178 万円 | 3,442 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 171 万円 | 3,265 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 155 万円 | 2,853 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 129 万円 | 2,166 万円 | 5.97% |
| 30 年 | 110 万円 | 1,660 万円 | 6.63% |
山陽塩屋駅における、築年数が 38.8 年、占有面積が 108.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,037 万円 | 8.94% |
| 3 分 | 93.3 万円 | 1,071 万円 | 8.72% |
| 5 分 | 94.6 万円 | 1,138 万円 | 8.31% |
| 10 分 | 97.6 万円 | 1,307 万円 | 7.47% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,644 万円 | 6.31% |
| 30 分 | 110 万円 | 1,981 万円 | 5.54% |
| 2025年 1 - 3月 142 件の取引 | 2024年 1 - 12月 819 件の取引 | 2023年 1 - 12月 817 件の取引 | 2022年 1 - 12月 769 件の取引 | 2021年 1 - 12月 748 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 142 | 4Q 211 | 3Q 206 | 2Q 194 | 1Q 208 | 4Q 206 | 3Q 205 | 2Q 211 | 1Q 195 | 4Q 201 | 3Q 187 | 2Q 195 | 1Q 186 | 4Q 193 | 3Q 190 | 2Q 180 | 1Q 185 |
『山陽塩屋駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽塩屋駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽塩屋駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山陽塩屋駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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