山陽電鉄本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.54%です。想定される年間賃料は86.6万円(1,032円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,323万円です。
このページは、山陽電鉄本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽電鉄本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽電鉄本線における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,527 万円 | 5.03% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,467 万円 | 5.07% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,353 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,088 万円 | 5.40% |
| 20 年 | 98.7 万円 | 1,655 万円 | 5.96% |
| 30 年 | 89.1 万円 | 1,351 万円 | 6.59% |
山陽電鉄本線における、築年数が 31.2 年、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.3 万円 | 1,666 万円 | 5.42% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,642 万円 | 5.49% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 1,594 万円 | 5.64% |
| 10 分 | 89.2 万円 | 1,474 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 87.7 万円 | 1,235 万円 | 7.10% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 995 万円 | 8.67% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 749 件の取引 | 2023年 1 - 12月 817 件の取引 | 2022年 1 - 12月 769 件の取引 | 2021年 1 - 12月 748 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 163 | 3Q 188 | 2Q 193 | 1Q 205 | 4Q 206 | 3Q 205 | 2Q 211 | 1Q 195 | 4Q 201 | 3Q 187 | 2Q 195 | 1Q 186 | 4Q 193 | 3Q 190 | 2Q 180 | 1Q 185 | |
『山陽電鉄本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽電鉄本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山陽電鉄本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西代駅 | 7.11% | 84.9万円 | 1,194万円 |
| 板宿駅 | 7.01% | 83.3万円 | 1,189万円 |
| 東須磨駅 | 4.74% | 88.6万円 | 1,869万円 |
| 月見山駅 | 4.8% | 87.7万円 | 1,827万円 |
| 須磨寺駅 | 5.63% | 117万円 | 2,074万円 |
| 山陽須磨駅 | 7.61% | 80.9万円 | 1,063万円 |
| 須磨浦公園駅 | 8.52% | 91.5万円 | 1,074万円 |
| 山陽塩屋駅 | 8.66% | 93.4万円 | 1,078万円 |
| 滝の茶屋駅 | 6.09% | 89.3万円 | 1,466万円 |
| 東垂水駅 | 32.9% | 57.8万円 | 176万円 |
| 山陽垂水駅 | 9.4% | 92.6万円 | 985万円 |
| 霞ケ丘駅 | 6.11% | 82.0万円 | 1,341万円 |
| 舞子公園駅 | -% | 71.1万円 | - |
| 西舞子駅 | 12.5% | 84.2万円 | 673万円 |
| 大蔵谷駅 | 7.7% | 99.6万円 | 1,293万円 |
| 人丸前駅 | 9.45% | 97.8万円 | 1,035万円 |
| 山陽明石駅 | 8.83% | 106万円 | 1,196万円 |
| 西新町駅 | 4.34% | 74.7万円 | 1,720万円 |
| 藤江駅 | 6.43% | 102万円 | 1,583万円 |
| 中八木駅 | 5.53% | 62.1万円 | 1,123万円 |
| 江井ケ島駅 | 4.37% | 85.8万円 | 1,965万円 |
| 西江井ケ島駅 | 7.68% | 113万円 | 1,469万円 |
| 山陽魚住駅 | 6.07% | 122万円 | 2,015万円 |
| 東二見駅 | 5.04% | 102万円 | 2,030万円 |
| 西二見駅 | 4.71% | 88.8万円 | 1,883万円 |
| 播磨町駅 | 6.08% | 74.6万円 | 1,227万円 |
| 別府駅 | 6.06% | 88.0万円 | 1,453万円 |
| 浜の宮駅 | 7.33% | 84.5万円 | 1,152万円 |
| 尾上の松駅 | 6.37% | 75.4万円 | 1,182万円 |
| 高砂駅 | 15.0% | 66.9万円 | 446万円 |
| 荒井駅 | 4.39% | 88.1万円 | 2,006万円 |
| 伊保駅 | 8.23% | 98.4万円 | 1,196万円 |
| 山陽曽根駅 | 5.95% | 75.0万円 | 1,260万円 |
| 大塩駅 | 7.68% | 64.0万円 | 833万円 |
| 的形駅 | 4.9% | 91.2万円 | 1,861万円 |
| 八家駅 | 8.29% | 126万円 | 1,524万円 |
| 白浜の宮駅 | 6.89% | 76.3万円 | 1,107万円 |
| 妻鹿駅 | 6.41% | 79.1万円 | 1,234万円 |
| 飾磨駅 | 6.32% | 91.3万円 | 1,444万円 |
| 亀山駅 | 5.66% | 100万円 | 1,768万円 |
| 手柄駅 | 10.2% | 135万円 | 1,321万円 |
| 山陽姫路駅 | 7.44% | 102万円 | 1,368万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。