山陽電鉄本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は86.6万円(1,032円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,356万円です。
このページは、山陽電鉄本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽電鉄本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽電鉄本線における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,535 万円 | 5.02% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,478 万円 | 5.05% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,367 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,112 万円 | 5.34% |
| 20 年 | 98.7 万円 | 1,690 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 89.1 万円 | 1,385 万円 | 6.44% |
山陽電鉄本線における、築年数が 31.2 年、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.3 万円 | 1,705 万円 | 5.30% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,680 万円 | 5.37% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 1,631 万円 | 5.51% |
| 10 分 | 89.2 万円 | 1,509 万円 | 5.91% |
| 20 分 | 87.7 万円 | 1,265 万円 | 6.93% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 1,021 万円 | 8.45% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 339 件の取引 | 2024年 1 - 12月 825 件の取引 | 2023年 1 - 12月 817 件の取引 | 2022年 1 - 12月 769 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 160 | 1Q 179 | 4Q 215 | 3Q 208 | 2Q 194 | 1Q 208 | 4Q 206 | 3Q 205 | 2Q 211 | 1Q 195 | 4Q 201 | 3Q 187 | 2Q 195 | 1Q 186 | |
『山陽電鉄本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽電鉄本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山陽電鉄本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西代駅 | 7.34% | 84.9万円 | 1,158万円 |
| 板宿駅 | 6.48% | 83.3万円 | 1,287万円 |
| 東須磨駅 | 4.65% | 88.6万円 | 1,905万円 |
| 月見山駅 | 4.56% | 87.7万円 | 1,926万円 |
| 須磨寺駅 | 5.81% | 117万円 | 2,010万円 |
| 山陽須磨駅 | 7.39% | 80.9万円 | 1,095万円 |
| 須磨浦公園駅 | 8.08% | 91.5万円 | 1,132万円 |
| 山陽塩屋駅 | 7.42% | 93.4万円 | 1,259万円 |
| 滝の茶屋駅 | 6.04% | 89.3万円 | 1,477万円 |
| 東垂水駅 | 20.4% | 57.8万円 | 284万円 |
| 山陽垂水駅 | 9.29% | 92.6万円 | 997万円 |
| 霞ケ丘駅 | 5.9% | 82.0万円 | 1,390万円 |
| 舞子公園駅 | -% | 71.1万円 | - |
| 西舞子駅 | 6.87% | 84.2万円 | 1,226万円 |
| 大蔵谷駅 | 8.81% | 99.6万円 | 1,131万円 |
| 人丸前駅 | 19.3% | 97.8万円 | 507万円 |
| 山陽明石駅 | 0.963% | 106万円 | 10,968万円 |
| 西新町駅 | 4.01% | 74.7万円 | 1,862万円 |
| 藤江駅 | 5.16% | 102万円 | 1,974万円 |
| 中八木駅 | 5.03% | 62.1万円 | 1,235万円 |
| 江井ケ島駅 | 3.92% | 85.8万円 | 2,188万円 |
| 西江井ケ島駅 | 6.77% | 113万円 | 1,666万円 |
| 山陽魚住駅 | 5.74% | 122万円 | 2,133万円 |
| 東二見駅 | 4.97% | 102万円 | 2,062万円 |
| 西二見駅 | 4.29% | 88.8万円 | 2,072万円 |
| 播磨町駅 | 5.96% | 74.6万円 | 1,251万円 |
| 別府駅 | 5.73% | 88.0万円 | 1,537万円 |
| 浜の宮駅 | 8.08% | 84.5万円 | 1,046万円 |
| 尾上の松駅 | 7.21% | 75.4万円 | 1,045万円 |
| 高砂駅 | 13.0% | 66.9万円 | 513万円 |
| 荒井駅 | 4.72% | 88.1万円 | 1,866万円 |
| 伊保駅 | 8.6% | 98.4万円 | 1,144万円 |
| 山陽曽根駅 | 4.89% | 75.0万円 | 1,533万円 |
| 大塩駅 | 6.38% | 64.0万円 | 1,003万円 |
| 的形駅 | 5.09% | 91.2万円 | 1,792万円 |
| 八家駅 | 9.2% | 126万円 | 1,374万円 |
| 白浜の宮駅 | 6.66% | 76.3万円 | 1,145万円 |
| 妻鹿駅 | 6.31% | 79.1万円 | 1,253万円 |
| 飾磨駅 | 7.07% | 91.3万円 | 1,291万円 |
| 亀山駅 | 5.68% | 100万円 | 1,763万円 |
| 手柄駅 | 10.2% | 135万円 | 1,321万円 |
| 山陽姫路駅 | 7.58% | 102万円 | 1,342万円 |
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