阪急神戸本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.09%です。想定される年間賃料は158万円(1,478円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,111万円です。
このページは、阪急神戸本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急神戸本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急神戸本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急神戸本線における、駅からの距離が 16.4 分、占有面積が 87.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 212 万円 | 4,358 万円 | 4.87% |
| 3 年 | 209 万円 | 4,298 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 203 万円 | 4,181 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 189 万円 | 3,903 万円 | 4.83% |
| 20 年 | 165 万円 | 3,405 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 149 万円 | 2,986 万円 | 5.00% |
阪急神戸本線における、築年数が 26.8 年、占有面積が 87.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 167 万円 | 3,462 万円 | 4.82% |
| 3 分 | 166 万円 | 3,438 万円 | 4.82% |
| 5 分 | 164 万円 | 3,389 万円 | 4.84% |
| 10 分 | 159 万円 | 3,267 万円 | 4.88% |
| 20 分 | 150 万円 | 3,023 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 141 万円 | 2,779 万円 | 5.08% |
| 2025年 1 - 3月 148 件の取引 | 2024年 1 - 12月 647 件の取引 | 2023年 1 - 12月 650 件の取引 | 2022年 1 - 12月 679 件の取引 | 2021年 1 - 12月 716 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 148 | 4Q 149 | 3Q 178 | 2Q 171 | 1Q 149 | 4Q 158 | 3Q 170 | 2Q 170 | 1Q 152 | 4Q 160 | 3Q 150 | 2Q 186 | 1Q 183 | 4Q 187 | 3Q 188 | 2Q 167 | 1Q 174 |
『阪急神戸本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急神戸本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急神戸本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急神戸本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 園田駅 | 5.93% | 84.4万円 | 1,424万円 |
| 塚口駅 | 5.32% | 110万円 | 2,063万円 |
| 武庫之荘駅 | 5.78% | 124万円 | 2,146万円 |
| 西宮北口駅 | 4.33% | 147万円 | 3,396万円 |
| 夙川駅 | 4.07% | 211万円 | 5,176万円 |
| 芦屋川駅 | 3.27% | 257万円 | 7,848万円 |
| 岡本駅 | 3.44% | 180万円 | 5,225万円 |
| 御影駅 | 4.5% | 220万円 | 4,881万円 |
| 六甲駅 | 5.67% | 234万円 | 4,123万円 |
| 王子公園駅 | 5.32% | 109万円 | 2,056万円 |
| 春日野道駅 | 6.25% | 110万円 | 1,755万円 |
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