JR播但線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.7%です。想定される年間賃料は90.3万円(984円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,347万円です。
このページは、JR播但線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR播但線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR播但線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR播但線における、駅からの距離が 44.5 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,348 万円 | 5.75% |
| 3 年 | 132 万円 | 2,293 万円 | 5.78% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,186 万円 | 5.83% |
| 10 年 | 116 万円 | 1,940 万円 | 5.98% |
| 20 年 | 98.8 万円 | 1,544 万円 | 6.40% |
| 30 年 | 88.7 万円 | 1,273 万円 | 6.97% |
JR播但線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,325 万円 | 7.63% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,325 万円 | 7.61% |
| 5 分 | 100 万円 | 1,326 万円 | 7.56% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 1,329 万円 | 7.46% |
| 20 分 | 96.9 万円 | 1,334 万円 | 7.26% |
| 30 分 | 94.6 万円 | 1,340 万円 | 7.06% |
| 2025年 1 - 3月 68 件の取引 | 2024年 1 - 12月 325 件の取引 | 2023年 1 - 12月 343 件の取引 | 2022年 1 - 12月 312 件の取引 | 2021年 1 - 12月 359 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 68 | 4Q 69 | 3Q 77 | 2Q 95 | 1Q 84 | 4Q 91 | 3Q 70 | 2Q 104 | 1Q 78 | 4Q 59 | 3Q 73 | 2Q 90 | 1Q 90 | 4Q 77 | 3Q 87 | 2Q 108 | 1Q 87 |
『JR播但線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR播但線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR播但線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR播但線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姫路駅 | 6.4% | 95.4万円 | 1,490万円 |
| 京口駅 | 7.5% | 87.3万円 | 1,163万円 |
| 野里駅 | 9.86% | 85.6万円 | 868万円 |
| 砥堀駅 | 4.61% | 93.2万円 | 2,022万円 |
| 香呂駅 | 3.78% | 68.7万円 | 1,816万円 |
| 福崎駅 | 5.74% | 96.0万円 | 1,672万円 |
| 甘地駅 | 25.9% | 67.2万円 | 259万円 |
| 鶴居駅 | 16.4% | 58.0万円 | 354万円 |
| 新野駅 | 12.2% | 67.2万円 | 552万円 |
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