JR山陽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.23%です。想定される年間賃料は91.5万円(990円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,469万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 41.4 分、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 2,551 万円 | 5.20% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,485 万円 | 5.24% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,359 万円 | 5.31% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,070 万円 | 5.52% |
| 20 年 | 97.3 万円 | 1,608 万円 | 6.05% |
| 30 年 | 87.4 万円 | 1,302 万円 | 6.71% |
JR山陽本線における、築年数が 23.9 年、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,666 万円 | 6.06% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,661 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 100 万円 | 1,651 万円 | 6.07% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 1,626 万円 | 6.10% |
| 20 分 | 97.1 万円 | 1,576 万円 | 6.16% |
| 30 分 | 95.0 万円 | 1,526 万円 | 6.22% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 412 件の取引 | 2023年 1 - 12月 475 件の取引 | 2022年 1 - 12月 436 件の取引 | 2021年 1 - 12月 440 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 68 | 3Q 99 | 2Q 112 | 1Q 133 | 4Q 119 | 3Q 107 | 2Q 134 | 1Q 115 | 4Q 87 | 3Q 111 | 2Q 128 | 1Q 110 | 4Q 95 | 3Q 109 | 2Q 118 | 1Q 118 | |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姫路駅 | 6.64% | 95.0万円 | 1,430万円 |
| 英賀保駅 | 6.4% | 79.8万円 | 1,248万円 |
| はりま勝原駅 | 5.02% | 91.1万円 | 1,815万円 |
| 網干駅 | 5.36% | 94.3万円 | 1,757万円 |
| 竜野駅 | 8.79% | 94.5万円 | 1,075万円 |
| 相生駅 | 13.8% | 79.3万円 | 574万円 |
| 上郡駅 | 23.9% | 103万円 | 432万円 |
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