塩屋駅における賃貸一戸建ての平均利回りは11.4%です。想定される年間賃料は77.6万円(837円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は684万円です。
このページは、塩屋駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、塩屋駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
塩屋駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
塩屋駅における、駅からの距離が 16.5 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 1,933 万円 | 7.65% |
| 3 年 | 144 万円 | 1,885 万円 | 7.63% |
| 5 年 | 136 万円 | 1,791 万円 | 7.60% |
| 10 年 | 119 万円 | 1,570 万円 | 7.58% |
| 20 年 | 93.7 万円 | 1,186 万円 | 7.90% |
| 30 年 | 80.3 万円 | 881 万円 | 9.11% |
塩屋駅における、築年数が 38.5 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.3 万円 | 573 万円 | 13.50% |
| 3 分 | 77.4 万円 | 580 万円 | 13.33% |
| 5 分 | 77.5 万円 | 596 万円 | 13.01% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 634 万円 | 12.28% |
| 20 分 | 78.5 万円 | 710 万円 | 11.05% |
| 30 分 | 79.1 万円 | 787 万円 | 10.06% |
| 2025年 1 - 3月 450 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,156 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,078 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,085 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,167 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 450 | 4Q 526 | 3Q 529 | 2Q 575 | 1Q 526 | 4Q 570 | 3Q 512 | 2Q 509 | 1Q 487 | 4Q 507 | 3Q 493 | 2Q 558 | 1Q 527 | 4Q 527 | 3Q 514 | 2Q 609 | 1Q 517 |
『塩屋駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
塩屋駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『塩屋駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
塩屋駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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