泉北高速鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は110万円(1,098円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,845万円です。
このページは、泉北高速鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、泉北高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
泉北高速鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
泉北高速鉄道における、駅からの距離が 23.1 分、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 3,294 万円 | 4.18% |
| 3 年 | 136 万円 | 3,211 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 133 万円 | 3,051 万円 | 4.36% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,688 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,119 万円 | 5.45% |
| 30 年 | 109 万円 | 1,761 万円 | 6.17% |
泉北高速鉄道における、築年数が 27.0 年、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 121 万円 | 2,109 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 121 万円 | 2,096 万円 | 5.76% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,071 万円 | 5.78% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,009 万円 | 5.83% |
| 20 分 | 112 万円 | 1,884 万円 | 5.94% |
| 30 分 | 107 万円 | 1,759 万円 | 6.06% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 350 件の取引 | 2023年 1 - 12月 496 件の取引 | 2022年 1 - 12月 526 件の取引 | 2021年 1 - 12月 534 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 95 | 2Q 134 | 1Q 121 | 4Q 117 | 3Q 150 | 2Q 118 | 1Q 111 | 4Q 120 | 3Q 143 | 2Q 124 | 1Q 139 | 4Q 138 | 3Q 120 | 2Q 142 | 1Q 134 | |
『泉北高速鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
泉北高速鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『泉北高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
泉北高速鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中百舌鳥駅 | 5.21% | 123万円 | 2,360万円 |
| 深井駅 | 7.95% | 100万円 | 1,260万円 |
| 泉ケ丘駅 | 5.98% | 112万円 | 1,866万円 |
| 栂・美木多駅 | 5.11% | 112万円 | 2,183万円 |
| 光明池駅 | 7.07% | 114万円 | 1,619万円 |
| 和泉中央駅 | 5.19% | 107万円 | 2,071万円 |
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