阪神なんば線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.9%です。想定される年間賃料は88.4万円(1,307円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,281万円です。
このページは、阪神なんば線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神なんば線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神なんば線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神なんば線における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 58.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.1 万円 | 2,405 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 95.6 万円 | 2,355 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 94.5 万円 | 2,259 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 92.4 万円 | 2,038 万円 | 4.53% |
| 20 年 | 89.7 万円 | 1,680 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 89.2 万円 | 1,432 万円 | 6.23% |
阪神なんば線における、築年数が 42.1 年、占有面積が 58.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,213 万円 | 8.32% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 1,222 万円 | 8.16% |
| 5 分 | 97.4 万円 | 1,239 万円 | 7.86% |
| 10 分 | 91.6 万円 | 1,282 万円 | 7.14% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,369 万円 | 5.84% |
| 30 分 | 68.4 万円 | 1,456 万円 | 4.70% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 124 件の取引 | 2023年 1 - 12月 216 件の取引 | 2022年 1 - 12月 179 件の取引 | 2021年 1 - 12月 156 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 27 | 2Q 43 | 1Q 54 | 4Q 65 | 3Q 52 | 2Q 41 | 1Q 58 | 4Q 55 | 3Q 37 | 2Q 44 | 1Q 43 | 4Q 39 | 3Q 37 | 2Q 40 | 1Q 40 | |
『阪神なんば線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神なんば線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神なんば線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神なんば線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出来島駅 | 10.2% | 82.6万円 | 809万円 |
| 福駅 | 7.09% | 73.6万円 | 1,038万円 |
| 伝法駅 | 8.25% | 89.2万円 | 1,082万円 |
| 千鳥橋駅 | 9.44% | 81.3万円 | 862万円 |
| 西九条駅 | 5.75% | 90.0万円 | 1,566万円 |
| 九条駅 | 6.54% | 115万円 | 1,763万円 |
| ドーム前駅 | 19.5% | 112万円 | 577万円 |
| 桜川駅 | 5.92% | 78.0万円 | 1,318万円 |
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