京阪本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.65%です。想定される年間賃料は87.4万円(1,084円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,316万円です。
このページは、京阪本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 20.1 分、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,640 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,575 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,450 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,163 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 91.4 万円 | 1,697 万円 | 5.38% |
| 30 年 | 87.3 万円 | 1,377 万円 | 6.34% |
京阪本線における、築年数が 32.7 年、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.9 万円 | 1,492 万円 | 6.22% |
| 3 分 | 92.6 万円 | 1,482 万円 | 6.24% |
| 5 分 | 92.0 万円 | 1,463 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 90.5 万円 | 1,414 万円 | 6.40% |
| 20 分 | 87.5 万円 | 1,317 万円 | 6.65% |
| 30 分 | 84.6 万円 | 1,219 万円 | 6.94% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 634 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,318 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,387 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,434 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 273 | 1Q 361 | 4Q 335 | 3Q 303 | 2Q 323 | 1Q 357 | 4Q 351 | 3Q 335 | 2Q 352 | 1Q 349 | 4Q 365 | 3Q 347 | 2Q 353 | 1Q 369 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京橋駅 | 6.47% | 124万円 | 1,916万円 |
| 野江駅 | 6.65% | 164万円 | 2,464万円 |
| 関目駅 | 4.74% | 87.4万円 | 1,846万円 |
| 森小路駅 | 4.63% | 86.4万円 | 1,864万円 |
| 千林駅 | 4.67% | 110万円 | 2,362万円 |
| 土居駅 | 5.18% | 118万円 | 2,274万円 |
| 守口市駅 | 6.11% | 83.5万円 | 1,367万円 |
| 西三荘駅 | 8.38% | 80.9万円 | 966万円 |
| 門真市駅 | 7.19% | 75.5万円 | 1,049万円 |
| 古川橋駅 | 7.16% | 92.4万円 | 1,291万円 |
| 大和田駅 | 8.55% | 80.2万円 | 939万円 |
| 萱島駅 | 8.99% | 80.9万円 | 901万円 |
| 寝屋川市駅 | 8.55% | 87.0万円 | 1,017万円 |
| 香里園駅 | 6.11% | 96.5万円 | 1,579万円 |
| 光善寺駅 | 7.05% | 90.4万円 | 1,283万円 |
| 枚方公園駅 | 4.92% | 94.7万円 | 1,927万円 |
| 枚方市駅 | 9.18% | 89.5万円 | 976万円 |
| 御殿山駅 | 8.29% | 77.2万円 | 931万円 |
| 牧野駅 | 5.7% | 75.4万円 | 1,324万円 |
| 樟葉駅 | 4.86% | 82.7万円 | 1,700万円 |
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