大阪千日前線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は97.1万円(1,242円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,645万円です。
このページは、大阪千日前線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪千日前線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪千日前線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪千日前線における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 68.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,816 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 121 万円 | 2,761 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,654 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,407 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,003 万円 | 5.27% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,717 万円 | 5.93% |
大阪千日前線における、築年数が 33.5 年、占有面積が 68.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,089 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,033 万円 | 5.45% |
| 5 分 | 108 万円 | 1,922 万円 | 5.62% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,645 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 88.0 万円 | 1,090 万円 | 8.07% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 536 万円 | 13.94% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 242 件の取引 | 2024年 1 - 12月 370 件の取引 | 2023年 1 - 12月 357 件の取引 | 2022年 1 - 12月 279 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 66 | 2Q 87 | 1Q 89 | 4Q 110 | 3Q 86 | 2Q 105 | 1Q 69 | 4Q 98 | 3Q 88 | 2Q 80 | 1Q 91 | 4Q 71 | 3Q 71 | 2Q 70 | 1Q 67 | |
『大阪千日前線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪千日前線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪千日前線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪千日前線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 玉川駅 | 9.12% | 78.0万円 | 855万円 |
| 西長堀駅 | 1.75% | 93.6万円 | 5,356万円 |
| 桜川駅 | 5.47% | 78.0万円 | 1,426万円 |
| 鶴橋駅 | 5.34% | 111万円 | 2,076万円 |
| 今里駅 | 7.93% | 108万円 | 1,363万円 |
| 新深江駅 | 7.02% | 83.3万円 | 1,186万円 |
| 小路駅 | 5.82% | 103万円 | 1,761万円 |
| 北巽駅 | 6.72% | 92.7万円 | 1,381万円 |
| 南巽駅 | 6.62% | 87.7万円 | 1,325万円 |
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