大阪中央線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は108万円(1,383円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,766万円です。
このページは、大阪中央線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪中央線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪中央線における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 2,892 万円 | 5.02% |
| 3 年 | 143 万円 | 2,838 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,733 万円 | 5.07% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,491 万円 | 5.17% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,094 万円 | 5.49% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,812 万円 | 5.98% |
大阪中央線における、築年数が 32.2 年、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 2,257 万円 | 4.86% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,197 万円 | 4.99% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,075 万円 | 5.26% |
| 10 分 | 108 万円 | 1,772 万円 | 6.09% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,166 万円 | 9.05% |
| 30 分 | 103 万円 | 560 万円 | 18.43% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 245 件の取引 | 2024年 1 - 12月 348 件の取引 | 2023年 1 - 12月 314 件の取引 | 2022年 1 - 12月 302 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 73 | 2Q 93 | 1Q 79 | 4Q 87 | 3Q 89 | 2Q 82 | 1Q 90 | 4Q 63 | 3Q 92 | 2Q 79 | 1Q 80 | 4Q 79 | 3Q 72 | 2Q 74 | 1Q 77 | |
『大阪中央線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪中央線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪中央線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪中央線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪港駅 | 2.78% | 90.0万円 | 3,238万円 |
| 朝潮橋駅 | 7.22% | 89.1万円 | 1,233万円 |
| 弁天町駅 | 6.65% | 110万円 | 1,649万円 |
| 九条駅 | 5.38% | 118万円 | 2,186万円 |
| 本町駅 | 3.91% | 396万円 | 10,138万円 |
| 森ノ宮駅 | 10.7% | 97.0万円 | 908万円 |
| 緑橋駅 | 6.25% | 120万円 | 1,913万円 |
| 深江橋駅 | 5.76% | 86.9万円 | 1,509万円 |
| 高井田駅 | 5.72% | 79.0万円 | 1,380万円 |
| 長田駅 | 5.36% | 101万円 | 1,879万円 |
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