大阪中央線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は108万円(1,383円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,687万円です。
このページは、大阪中央線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪中央線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪中央線における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 2,861 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 143 万円 | 2,800 万円 | 5.10% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,683 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,417 万円 | 5.33% |
| 20 年 | 115 万円 | 1,997 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,726 万円 | 6.27% |
大阪中央線における、築年数が 32.2 年、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 2,112 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,059 万円 | 5.32% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,954 万円 | 5.58% |
| 10 分 | 108 万円 | 1,692 万円 | 6.38% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,168 万円 | 9.04% |
| 30 分 | 103 万円 | 644 万円 | 16.03% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 305 件の取引 | 2023年 1 - 12月 314 件の取引 | 2022年 1 - 12月 302 件の取引 | 2021年 1 - 12月 278 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 58 | 3Q 80 | 2Q 77 | 1Q 90 | 4Q 63 | 3Q 92 | 2Q 79 | 1Q 80 | 4Q 79 | 3Q 72 | 2Q 74 | 1Q 77 | 4Q 74 | 3Q 55 | 2Q 75 | 1Q 74 | |
『大阪中央線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪中央線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪中央線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪中央線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪港駅 | 2.83% | 90.0万円 | 3,184万円 |
| 朝潮橋駅 | 7.21% | 89.1万円 | 1,236万円 |
| 弁天町駅 | 7.05% | 110万円 | 1,555万円 |
| 九条駅 | 6.39% | 118万円 | 1,841万円 |
| 本町駅 | 4.03% | 396万円 | 9,823万円 |
| 森ノ宮駅 | 10.3% | 97.0万円 | 943万円 |
| 緑橋駅 | 6.47% | 120万円 | 1,849万円 |
| 深江橋駅 | 5.82% | 86.9万円 | 1,494万円 |
| 高井田駅 | 5.96% | 79.0万円 | 1,324万円 |
| 長田駅 | 5.6% | 101万円 | 1,800万円 |
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