阪急宝塚本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は124万円(1,328円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,764万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 94.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 199 万円 | 4,631 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 195 万円 | 4,543 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 189 万円 | 4,370 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 174 万円 | 3,969 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 154 万円 | 3,298 万円 | 4.67% |
| 30 年 | 145 万円 | 2,800 万円 | 5.19% |
阪急宝塚本線における、築年数が 30.9 年、占有面積が 94.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 149 万円 | 2,811 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 148 万円 | 2,807 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 148 万円 | 2,800 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 147 万円 | 2,783 万円 | 5.27% |
| 20 分 | 144 万円 | 2,748 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 141 万円 | 2,714 万円 | 5.21% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 443 件の取引 | 2023年 1 - 12月 646 件の取引 | 2022年 1 - 12月 720 件の取引 | 2021年 1 - 12月 736 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 106 | 2Q 180 | 1Q 157 | 4Q 173 | 3Q 183 | 2Q 145 | 1Q 145 | 4Q 179 | 3Q 203 | 2Q 164 | 1Q 174 | 4Q 194 | 3Q 167 | 2Q 183 | 1Q 192 | |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 5.72% | 84.0万円 | 1,468万円 |
| 十三駅 | 6.42% | 108万円 | 1,676万円 |
| 三国駅 | 8.95% | 88.8万円 | 992万円 |
| 庄内駅 | 6.2% | 95.5万円 | 1,539万円 |
| 服部天神駅 | 5.57% | 133万円 | 2,388万円 |
| 曽根駅 | 5.95% | 144万円 | 2,426万円 |
| 岡町駅 | 4.8% | 144万円 | 2,994万円 |
| 豊中駅 | 4.09% | 151万円 | 3,697万円 |
| 蛍池駅 | 5.54% | 121万円 | 2,180万円 |
| 池田駅 | 5.39% | 112万円 | 2,085万円 |
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