阪急千里線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は140万円(1,442円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,762万円です。
このページは、阪急千里線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急千里線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急千里線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急千里線における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,403 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,310 万円 | 4.28% |
| 5 年 | 179 万円 | 4,130 万円 | 4.33% |
| 10 年 | 166 万円 | 3,716 万円 | 4.47% |
| 20 年 | 146 万円 | 3,043 万円 | 4.81% |
| 30 年 | 134 万円 | 2,578 万円 | 5.18% |
阪急千里線における、築年数が 25.5 年、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 142 万円 | 3,061 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 142 万円 | 3,042 万円 | 4.67% |
| 5 分 | 141 万円 | 3,003 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 140 万円 | 2,907 万円 | 4.82% |
| 20 分 | 138 万円 | 2,714 万円 | 5.08% |
| 30 分 | 135 万円 | 2,521 万円 | 5.37% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 198 件の取引 | 2023年 1 - 12月 288 件の取引 | 2022年 1 - 12月 315 件の取引 | 2021年 1 - 12月 365 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 48 | 2Q 72 | 1Q 78 | 4Q 87 | 3Q 67 | 2Q 62 | 1Q 72 | 4Q 84 | 3Q 72 | 2Q 70 | 1Q 89 | 4Q 83 | 3Q 95 | 2Q 92 | 1Q 95 | |
『阪急千里線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急千里線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急千里線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急千里線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天神橋筋六丁目駅 | 4.55% | 136万円 | 2,978万円 |
| 柴島駅 | 7.65% | 87.6万円 | 1,145万円 |
| 淡路駅 | 6.51% | 88.9万円 | 1,366万円 |
| 下新庄駅 | 8.86% | 87.0万円 | 982万円 |
| 吹田駅 | 5.66% | 113万円 | 1,990万円 |
| 豊津駅 | 7.28% | 211万円 | 2,896万円 |
| 関大前駅 | 2.61% | 82.8万円 | 3,173万円 |
| 千里山駅 | 4.58% | 176万円 | 3,838万円 |
| 南千里駅 | 4.31% | 171万円 | 3,964万円 |
| 山田駅 | 3.18% | 113万円 | 3,558万円 |
| 北千里駅 | 6.46% | 152万円 | 2,358万円 |
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