阪急京都本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.94%です。想定される年間賃料は97.1万円(1,232円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,636万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 20.6 分、占有面積が 66.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,827 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,767 万円 | 4.44% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,649 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,384 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,970 万円 | 5.20% |
| 30 年 | 97.6 万円 | 1,712 万円 | 5.70% |
阪急京都本線における、築年数が 35.6 年、占有面積が 66.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,921 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,906 万円 | 5.39% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,875 万円 | 5.45% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,798 万円 | 5.59% |
| 20 分 | 97.4 万円 | 1,645 万円 | 5.92% |
| 30 分 | 94.3 万円 | 1,492 万円 | 6.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 641 件の取引 | 2023年 1 - 12月 678 件の取引 | 2022年 1 - 12月 714 件の取引 | 2021年 1 - 12月 804 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 120 | 3Q 145 | 2Q 203 | 1Q 173 | 4Q 170 | 3Q 177 | 2Q 160 | 1Q 171 | 4Q 166 | 3Q 168 | 2Q 188 | 1Q 192 | 4Q 199 | 3Q 210 | 2Q 215 | 1Q 180 | |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急京都本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十三駅 | 6.51% | 108万円 | 1,651万円 |
| 南方駅 | 6.76% | 144万円 | 2,131万円 |
| 淡路駅 | 6.19% | 88.9万円 | 1,437万円 |
| 上新庄駅 | 7.44% | 105万円 | 1,416万円 |
| 相川駅 | 6.44% | 97.8万円 | 1,518万円 |
| 正雀駅 | 5.94% | 84.9万円 | 1,431万円 |
| 摂津市駅 | 4.98% | 82.8万円 | 1,663万円 |
| 南茨木駅 | 5.11% | 101万円 | 1,984万円 |
| 茨木市駅 | 4.71% | 101万円 | 2,151万円 |
| 総持寺駅 | 5.86% | 91.9万円 | 1,569万円 |
| 富田駅 | 6.15% | 96.5万円 | 1,569万円 |
| 高槻市駅 | 7.9% | 97.3万円 | 1,231万円 |
| 上牧駅 | 6.2% | 90.1万円 | 1,453万円 |
| 水無瀬駅 | 6.35% | 96.0万円 | 1,512万円 |
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