近鉄長野線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.22%です。想定される年間賃料は90.1万円(903円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,096万円です。
このページは、近鉄長野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄長野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄長野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄長野線における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 83.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,224 万円 | 5.90% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,163 万円 | 5.95% |
| 5 年 | 124 万円 | 2,046 万円 | 6.04% |
| 10 年 | 113 万円 | 1,779 万円 | 6.33% |
| 20 年 | 96.3 万円 | 1,355 万円 | 7.11% |
| 30 年 | 87.6 万円 | 1,078 万円 | 8.13% |
近鉄長野線における、築年数が 29.1 年、占有面積が 83.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.9 万円 | 1,211 万円 | 7.09% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 1,205 万円 | 7.14% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,192 万円 | 7.24% |
| 10 分 | 86.9 万円 | 1,159 万円 | 7.49% |
| 20 分 | 88.1 万円 | 1,095 万円 | 8.04% |
| 30 分 | 89.3 万円 | 1,030 万円 | 8.67% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 243 件の取引 | 2023年 1 - 12月 310 件の取引 | 2022年 1 - 12月 272 件の取引 | 2021年 1 - 12月 338 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 51 | 3Q 63 | 2Q 59 | 1Q 70 | 4Q 84 | 3Q 69 | 2Q 77 | 1Q 80 | 4Q 64 | 3Q 68 | 2Q 70 | 1Q 70 | 4Q 84 | 3Q 80 | 2Q 91 | 1Q 83 | |
『近鉄長野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄長野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄長野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄長野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 古市駅 | 7.79% | 82.0万円 | 1,053万円 |
| 喜志駅 | 7.79% | 104万円 | 1,331万円 |
| 富田林駅 | 7.52% | 85.2万円 | 1,134万円 |
| 富田林西口駅 | 6.96% | 97.5万円 | 1,401万円 |
| 川西駅 | 6.92% | 104万円 | 1,500万円 |
| 滝谷不動駅 | 12.0% | 99.6万円 | 827万円 |
| 汐ノ宮駅 | 11.5% | 73.2万円 | 637万円 |
| 河内長野駅 | 8.22% | 76.2万円 | 927万円 |
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