貴生川駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は74.4万円(662円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,102万円です。
このページは、貴生川駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、貴生川駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
貴生川駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
貴生川駅における、駅からの距離が 53.2 分、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 2,969 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,870 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,679 万円 | 4.35% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,245 万円 | 4.66% |
| 20 年 | 85.1 万円 | 1,562 万円 | 5.45% |
| 30 年 | 72.0 万円 | 1,128 万円 | 6.38% |
貴生川駅における、築年数が 30.8 年、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.1 万円 | 1,582 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,572 万円 | 4.46% |
| 5 分 | 70.2 万円 | 1,554 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 70.3 万円 | 1,507 万円 | 4.66% |
| 20 分 | 70.5 万円 | 1,413 万円 | 4.99% |
| 30 分 | 70.7 万円 | 1,320 万円 | 5.36% |
| 2025年 1 - 6月 138 件の取引 | 2024年 1 - 12月 310 件の取引 | 2023年 1 - 12月 326 件の取引 | 2022年 1 - 12月 280 件の取引 | 2021年 1 - 12月 290 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 59 | 1Q 79 | 4Q 79 | 3Q 73 | 2Q 75 | 1Q 83 | 4Q 93 | 3Q 71 | 2Q 82 | 1Q 80 | 4Q 64 | 3Q 64 | 2Q 76 | 1Q 76 | 4Q 76 | 3Q 64 | 2Q 90 | 1Q 60 |
『貴生川駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
貴生川駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『貴生川駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
貴生川駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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