近鉄名古屋線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.98%です。想定される年間賃料は124万円(1,270円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,076万円です。
このページは、近鉄名古屋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄名古屋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄名古屋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄名古屋線における、駅からの距離が 14.6 分、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 191 万円 | 3,128 万円 | 6.11% |
| 3 年 | 188 万円 | 3,073 万円 | 6.10% |
| 5 年 | 181 万円 | 2,965 万円 | 6.09% |
| 10 年 | 164 万円 | 2,708 万円 | 6.05% |
| 20 年 | 135 万円 | 2,240 万円 | 6.01% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,836 万円 | 6.04% |
近鉄名古屋線における、築年数が 23.9 年、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 118 万円 | 2,362 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 118 万円 | 2,340 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 119 万円 | 2,294 万円 | 5.20% |
| 10 分 | 122 万円 | 2,181 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 128 万円 | 1,953 万円 | 6.54% |
| 30 分 | 133 万円 | 1,726 万円 | 7.73% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 107 件の取引 | 2023年 1 - 12月 154 件の取引 | 2022年 1 - 12月 151 件の取引 | 2021年 1 - 12月 173 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 26 | 2Q 43 | 1Q 38 | 4Q 36 | 3Q 43 | 2Q 47 | 1Q 28 | 4Q 36 | 3Q 40 | 2Q 34 | 1Q 41 | 4Q 38 | 3Q 42 | 2Q 53 | 1Q 40 | |
『近鉄名古屋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄名古屋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 米野駅 | 7.06% | 104万円 | 1,479万円 |
| 黄金駅 | 7.41% | 148万円 | 1,993万円 |
| 烏森駅 | 5.43% | 169万円 | 3,114万円 |
| 伏屋駅 | 5.81% | 115万円 | 1,973万円 |
| 戸田駅 | 6.52% | 99.1万円 | 1,520万円 |
| 富吉駅 | 4.02% | 88.2万円 | 2,193万円 |
| 近鉄弥富駅 | 6.39% | 99.4万円 | 1,557万円 |
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