JR身延線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は88.1万円(1,018円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,467万円です。
このページは、JR身延線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR身延線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR身延線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR身延線における、駅からの距離が 26.9 分、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,295 万円 | 6.09% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,242 万円 | 6.09% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,139 万円 | 6.10% |
| 10 年 | 117 万円 | 1,904 万円 | 6.13% |
| 20 年 | 95.6 万円 | 1,533 万円 | 6.24% |
| 30 年 | 83.4 万円 | 1,294 万円 | 6.45% |
JR身延線における、築年数が 22.3 年、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.5 万円 | 1,582 万円 | 5.98% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,577 万円 | 5.99% |
| 5 分 | 94.2 万円 | 1,568 万円 | 6.01% |
| 10 分 | 93.7 万円 | 1,545 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 92.8 万円 | 1,499 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 91.8 万円 | 1,453 万円 | 6.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 266 件の取引 | 2023年 1 - 12月 359 件の取引 | 2022年 1 - 12月 294 件の取引 | 2021年 1 - 12月 369 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 79 | 2Q 82 | 1Q 105 | 4Q 105 | 3Q 93 | 2Q 83 | 1Q 78 | 4Q 67 | 3Q 68 | 2Q 74 | 1Q 85 | 4Q 104 | 3Q 75 | 2Q 92 | 1Q 98 | |
『JR身延線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR身延線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR身延線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR身延線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 富士駅 | 4.41% | 109万円 | 2,473万円 |
| 柚木駅 | 5.85% | 86.8万円 | 1,484万円 |
| 竪堀駅 | 9.37% | 102万円 | 1,092万円 |
| 入山瀬駅 | 7.57% | 99.1万円 | 1,310万円 |
| 富士根駅 | 8.66% | 86.4万円 | 998万円 |
| 源道寺駅 | 6.88% | 85.6万円 | 1,245万円 |
| 富士宮駅 | 6.77% | 75.9万円 | 1,120万円 |
| 西富士宮駅 | 6.86% | 78.7万円 | 1,147万円 |
| 沼久保駅 | 2.14% | 78.0万円 | 3,648万円 |
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