東静岡駅における賃貸一戸建ての平均利回りは5.0%です。想定される年間賃料は132万円(1,375円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,633万円です。
このページは、東静岡駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東静岡駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東静岡駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東静岡駅における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 4,388 万円 | 3.51% |
| 3 年 | 152 万円 | 4,274 万円 | 3.55% |
| 5 年 | 148 万円 | 4,054 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 139 万円 | 3,556 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 126 万円 | 2,775 万円 | 4.56% |
| 30 年 | 119 万円 | 2,282 万円 | 5.22% |
東静岡駅における、築年数が 22.4 年、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 131 万円 | 3,223 万円 | 4.08% |
| 3 分 | 131 万円 | 3,188 万円 | 4.11% |
| 5 分 | 130 万円 | 3,117 万円 | 4.17% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,942 万円 | 4.35% |
| 20 分 | 124 万円 | 2,590 万円 | 4.77% |
| 30 分 | 119 万円 | 2,239 万円 | 5.33% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 1,979 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,967 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,573 件の取引 | 2021年 1 - 12月 3,134 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 484 | 2Q 766 | 1Q 729 | 4Q 787 | 3Q 751 | 2Q 730 | 1Q 699 | 4Q 627 | 3Q 573 | 2Q 659 | 1Q 714 | 4Q 796 | 3Q 818 | 2Q 747 | 1Q 773 | |
『東静岡駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東静岡駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東静岡駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東静岡駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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