養老鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは10.5%です。想定される年間賃料は91.8万円(927円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は875万円です。
このページは、養老鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、養老鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
養老鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
養老鉄道における、駅からの距離が 25.5 分、占有面積が 88.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 1,645 万円 | 8.08% |
| 3 年 | 130 万円 | 1,604 万円 | 8.10% |
| 5 年 | 124 万円 | 1,523 万円 | 8.14% |
| 10 年 | 112 万円 | 1,338 万円 | 8.36% |
| 20 年 | 97.4 万円 | 1,036 万円 | 9.39% |
| 30 年 | 96.1 万円 | 826 万円 | 11.64% |
養老鉄道における、築年数が 27.2 年、占有面積が 88.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.8 万円 | 965 万円 | 10.34% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 961 万円 | 10.36% |
| 5 分 | 99.2 万円 | 953 万円 | 10.41% |
| 10 分 | 98.2 万円 | 934 万円 | 10.51% |
| 20 分 | 96.2 万円 | 896 万円 | 10.74% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 858 万円 | 10.98% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 166 件の取引 | 2023年 1 - 12月 214 件の取引 | 2022年 1 - 12月 257 件の取引 | 2021年 1 - 12月 289 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 32 | 2Q 71 | 1Q 63 | 4Q 72 | 3Q 55 | 2Q 50 | 1Q 37 | 4Q 65 | 3Q 66 | 2Q 65 | 1Q 61 | 4Q 62 | 3Q 78 | 2Q 69 | 1Q 80 | |
『養老鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
養老鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『養老鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
養老鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 美濃松山駅 | 23.1% | 74.0万円 | 320万円 |
| 大垣駅 | 6.22% | 97.8万円 | 1,572万円 |
| 北大垣駅 | 12.0% | 130万円 | 1,076万円 |
| 東赤坂駅 | 16.2% | 87.0万円 | 536万円 |
| 広神戸駅 | 21.9% | 84.0万円 | 384万円 |
| 北池野駅 | 8.48% | 96.0万円 | 1,131万円 |
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