JR中央本線における賃貸一戸建ての平均利回りは11.3%です。想定される年間賃料は74.5万円(882円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は660万円です。
このページは、JR中央本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR中央本線における、駅からの距離が 56.4 分、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,437 万円 | 8.08% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,401 万円 | 8.18% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,329 万円 | 8.38% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,164 万円 | 8.96% |
| 20 年 | 92.9 万円 | 889 万円 | 10.45% |
| 30 年 | 85.4 万円 | 690 万円 | 12.38% |
JR中央本線における、築年数が 31.9 年、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 708 万円 | 14.38% |
| 3 分 | 101 万円 | 707 万円 | 14.35% |
| 5 分 | 101 万円 | 705 万円 | 14.30% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 701 万円 | 14.16% |
| 20 分 | 96.0 万円 | 692 万円 | 13.88% |
| 30 分 | 92.8 万円 | 683 万円 | 13.59% |
| 2025年 1 - 3月 54 件の取引 | 2024年 1 - 12月 267 件の取引 | 2023年 1 - 12月 229 件の取引 | 2022年 1 - 12月 229 件の取引 | 2021年 1 - 12月 244 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 54 | 4Q 73 | 3Q 70 | 2Q 66 | 1Q 58 | 4Q 57 | 3Q 51 | 2Q 63 | 1Q 58 | 4Q 67 | 3Q 45 | 2Q 56 | 1Q 61 | 4Q 70 | 3Q 67 | 2Q 61 | 1Q 46 |
『JR中央本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR中央本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR中央本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR中央本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津川駅 | 13.0% | 70.2万円 | 538万円 |
| 恵那駅 | 15.7% | 56.4万円 | 360万円 |
| 武並駅 | 11.2% | 102万円 | 909万円 |
| 土岐市駅 | 15.3% | 78.9万円 | 516万円 |
| 多治見駅 | 9.12% | 84.6万円 | 927万円 |
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