伊那八幡駅における賃貸一戸建ての平均利回りは26.5%です。想定される年間賃料は69.7万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は263万円です。
このページは、伊那八幡駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊那八幡駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊那八幡駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊那八幡駅における、駅からの距離が 16.6 分、占有面積が 65.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.2 万円 | 596 万円 | 16.13% |
| 3 年 | 95.4 万円 | 579 万円 | 16.48% |
| 5 年 | 93.9 万円 | 545 万円 | 17.23% |
| 10 年 | 90.1 万円 | 466 万円 | 19.35% |
| 20 年 | 83.0 万円 | 330 万円 | 25.16% |
| 30 年 | 76.5 万円 | 225 万円 | 33.97% |
伊那八幡駅における、築年数が 26.1 年、占有面積が 65.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.2 万円 | 73.5 万円 | 96.79% |
| 3 分 | 71.7 万円 | 86.5 万円 | 82.90% |
| 5 分 | 72.8 万円 | 112 万円 | 64.74% |
| 10 分 | 75.5 万円 | 177 万円 | 42.57% |
| 20 分 | 80.9 万円 | 307 万円 | 26.34% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 437 万円 | 19.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 186 件の取引 | 2023年 1 - 12月 317 件の取引 | 2022年 1 - 12月 310 件の取引 | 2021年 1 - 12月 317 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 48 | 2Q 72 | 1Q 66 | 4Q 84 | 3Q 88 | 2Q 92 | 1Q 53 | 4Q 94 | 3Q 74 | 2Q 73 | 1Q 69 | 4Q 78 | 3Q 78 | 2Q 85 | 1Q 76 | |
『伊那八幡駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊那八幡駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊那八幡駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
伊那八幡駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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