JR大糸線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.17%です。想定される年間賃料は84.2万円(1,023円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,030万円です。
このページは、JR大糸線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大糸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大糸線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大糸線における、駅からの距離が 49.2 分、占有面積が 71.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 1,963 万円 | 6.32% |
| 3 年 | 122 万円 | 1,915 万円 | 6.37% |
| 5 年 | 118 万円 | 1,821 万円 | 6.48% |
| 10 年 | 109 万円 | 1,606 万円 | 6.77% |
| 20 年 | 94.7 万円 | 1,264 万円 | 7.50% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,035 万円 | 8.37% |
JR大糸線における、築年数が 30.3 年、占有面積が 71.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.7 万円 | 1,096 万円 | 8.37% |
| 3 分 | 91.6 万円 | 1,095 万円 | 8.37% |
| 5 分 | 91.4 万円 | 1,092 万円 | 8.37% |
| 10 分 | 90.8 万円 | 1,085 万円 | 8.37% |
| 20 分 | 89.7 万円 | 1,071 万円 | 8.38% |
| 30 分 | 88.6 万円 | 1,057 万円 | 8.38% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 145 件の取引 | 2023年 1 - 12月 283 件の取引 | 2022年 1 - 12月 259 件の取引 | 2021年 1 - 12月 294 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 28 | 2Q 55 | 1Q 62 | 4Q 73 | 3Q 84 | 2Q 70 | 1Q 56 | 4Q 68 | 3Q 79 | 2Q 56 | 1Q 56 | 4Q 87 | 3Q 62 | 2Q 81 | 1Q 64 | |
『JR大糸線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大糸線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大糸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大糸線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松本駅 | 4.61% | 82.1万円 | 1,782万円 |
| 北松本駅 | 5.67% | 91.9万円 | 1,619万円 |
| 島内駅 | 6.99% | 85.2万円 | 1,219万円 |
| 島高松駅 | 8.12% | 99.2万円 | 1,222万円 |
| 梓橋駅 | 4.87% | 120万円 | 2,464万円 |
| 一日市場駅 | 6.79% | 96.2万円 | 1,417万円 |
| 中萱駅 | 3.89% | 101万円 | 2,608万円 |
| 南豊科駅 | 14.0% | 54.0万円 | 385万円 |
| 豊科駅 | 6.2% | 95.4万円 | 1,538万円 |
| 柏矢町駅 | 8.29% | 76.0万円 | 917万円 |
| 穂高駅 | 8.61% | 93.0万円 | 1,080万円 |
| 有明駅 | 17.6% | 76.8万円 | 436万円 |
| 安曇追分駅 | 6.56% | 90.0万円 | 1,372万円 |
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