JR七尾線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.17%です。想定される年間賃料は66.6万円(484円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は929万円です。
このページは、JR七尾線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR七尾線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR七尾線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR七尾線における、駅からの距離が 32.7 分、占有面積が 132.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 1,769 万円 | 8.12% |
| 3 年 | 140 万円 | 1,731 万円 | 8.07% |
| 5 年 | 132 万円 | 1,658 万円 | 7.98% |
| 10 年 | 115 万円 | 1,484 万円 | 7.75% |
| 20 年 | 86.9 万円 | 1,178 万円 | 7.38% |
| 30 年 | 67.4 万円 | 929 万円 | 7.26% |
JR七尾線における、築年数が 30.0 年、占有面積が 132.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.7 万円 | 956 万円 | 7.92% |
| 3 分 | 75.4 万円 | 955 万円 | 7.90% |
| 5 分 | 74.9 万円 | 953 万円 | 7.86% |
| 10 分 | 73.6 万円 | 949 万円 | 7.75% |
| 20 分 | 70.9 万円 | 940 万円 | 7.54% |
| 30 分 | 68.2 万円 | 932 万円 | 7.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 133 件の取引 | 2023年 1 - 12月 174 件の取引 | 2022年 1 - 12月 144 件の取引 | 2021年 1 - 12月 173 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 18 | 3Q 27 | 2Q 46 | 1Q 42 | 4Q 50 | 3Q 45 | 2Q 39 | 1Q 40 | 4Q 39 | 3Q 41 | 2Q 39 | 1Q 25 | 4Q 43 | 3Q 51 | 2Q 42 | 1Q 37 | |
『JR七尾線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR七尾線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR七尾線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR七尾線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 津幡駅 | 3.49% | 57.6万円 | 1,652万円 |
| 能瀬駅 | 5.55% | 96.0万円 | 1,730万円 |
| 宇野気駅 | 2.44% | 94.8万円 | 3,884万円 |
| 高松駅 | 16.3% | 52.8万円 | 323万円 |
| 七尾駅 | 11.1% | 49.2万円 | 445万円 |
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