二塚駅における賃貸一戸建ての平均利回りは12.3%です。想定される年間賃料は68.6万円(688円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は556万円です。
このページは、二塚駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、二塚駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
二塚駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
二塚駅における、駅からの距離が 29.8 分、占有面積が 88.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 440 万円 | 37.37% |
| 3 年 | 160 万円 | 450 万円 | 35.63% |
| 5 年 | 152 万円 | 469 万円 | 32.50% |
| 10 年 | 133 万円 | 507 万円 | 26.29% |
| 20 年 | 101 万円 | 554 万円 | 18.26% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 559 万円 | 13.66% |
二塚駅における、築年数が 31.4 年、占有面積が 88.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.8 万円 | 469 万円 | 19.98% |
| 3 分 | 93.0 万円 | 472 万円 | 19.69% |
| 5 分 | 91.6 万円 | 479 万円 | 19.13% |
| 10 分 | 87.9 万円 | 494 万円 | 17.79% |
| 20 分 | 80.7 万円 | 525 万円 | 15.35% |
| 30 分 | 73.4 万円 | 557 万円 | 13.18% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 159 件の取引 | 2023年 1 - 12月 174 件の取引 | 2022年 1 - 12月 197 件の取引 | 2021年 1 - 12月 206 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 41 | 3Q 43 | 2Q 42 | 1Q 33 | 4Q 39 | 3Q 46 | 2Q 43 | 1Q 46 | 4Q 60 | 3Q 52 | 2Q 41 | 1Q 44 | 4Q 68 | 3Q 54 | 2Q 51 | 1Q 33 | |
『二塚駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
二塚駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『二塚駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
二塚駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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