北しなの線における賃貸一戸建ての平均利回りは18.4%です。想定される年間賃料は73.5万円(719円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は400万円です。
このページは、北しなの線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北しなの線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北しなの線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北しなの線における、駅からの距離が 33.4 分、占有面積が 94.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 813 万円 | 15.40% |
| 3 年 | 123 万円 | 794 万円 | 15.51% |
| 5 年 | 119 万円 | 758 万円 | 15.74% |
| 10 年 | 110 万円 | 672 万円 | 16.38% |
| 20 年 | 94.7 万円 | 526 万円 | 18.01% |
| 30 年 | 83.1 万円 | 412 万円 | 20.20% |
北しなの線における、築年数が 31.2 年、占有面積が 94.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.8 万円 | 471 万円 | 17.16% |
| 3 分 | 80.9 万円 | 469 万円 | 17.26% |
| 5 分 | 80.9 万円 | 464 万円 | 17.44% |
| 10 分 | 81.1 万円 | 453 万円 | 17.92% |
| 20 分 | 81.5 万円 | 430 万円 | 18.94% |
| 30 分 | 81.9 万円 | 408 万円 | 20.09% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 3 件の取引 | 2023年 1 - 12月 6 件の取引 | 2022年 1 - 9月 6 件の取引 | 2021年 1 - 12月 9 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 2 | 2Q 1 | - | - | 3Q 3 | 2Q 2 | - | - | 3Q 5 | 2Q 1 | - | 4Q 2 | 3Q 4 | - | - | |
『北しなの線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北しなの線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北しなの線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北しなの線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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