新発田駅における賃貸一戸建ての平均利回りは9.76%です。想定される年間賃料は74.2万円(954円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は760万円です。
このページは、新発田駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新発田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新発田駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新発田駅における、駅からの距離が 16.7 分、占有面積が 66.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,185 万円 | 9.37% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,163 万円 | 9.34% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,120 万円 | 9.29% |
| 10 年 | 93.9 万円 | 1,018 万円 | 9.23% |
| 20 年 | 78.7 万円 | 836 万円 | 9.41% |
| 30 年 | 70.4 万円 | 686 万円 | 10.25% |
新発田駅における、築年数が 24.9 年、占有面積が 66.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 61.7 万円 | 779 万円 | 7.91% |
| 3 分 | 62.5 万円 | 778 万円 | 8.03% |
| 5 分 | 64.1 万円 | 775 万円 | 8.27% |
| 10 分 | 68.3 万円 | 769 万円 | 8.88% |
| 20 分 | 76.5 万円 | 755 万円 | 10.13% |
| 30 分 | 84.8 万円 | 742 万円 | 11.43% |
| 2025年 1 - 3月 107 件の取引 | 2024年 1 - 12月 472 件の取引 | 2023年 1 - 12月 554 件の取引 | 2022年 1 - 12月 626 件の取引 | 2021年 1 - 12月 600 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 107 | 4Q 131 | 3Q 119 | 2Q 97 | 1Q 125 | 4Q 129 | 3Q 139 | 2Q 144 | 1Q 142 | 4Q 166 | 3Q 154 | 2Q 157 | 1Q 149 | 4Q 159 | 3Q 144 | 2Q 142 | 1Q 155 |
『新発田駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新発田駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新発田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新発田駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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