小田急多摩線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.24%です。想定される年間賃料は197万円(1,594円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,654万円です。
このページは、小田急多摩線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急多摩線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急多摩線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急多摩線における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 103.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 267 万円 | 6,048 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 262 万円 | 5,950 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 251 万円 | 5,761 万円 | 4.36% |
| 10 年 | 229 万円 | 5,333 万円 | 4.29% |
| 20 年 | 196 万円 | 4,665 万円 | 4.21% |
| 30 年 | 181 万円 | 4,247 万円 | 4.26% |
小田急多摩線における、築年数が 20.2 年、占有面積が 103.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 205 万円 | 5,403 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 205 万円 | 5,368 万円 | 3.81% |
| 5 分 | 204 万円 | 5,298 万円 | 3.85% |
| 10 分 | 202 万円 | 5,123 万円 | 3.94% |
| 20 分 | 197 万円 | 4,773 万円 | 4.13% |
| 30 分 | 193 万円 | 4,423 万円 | 4.36% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 101 件の取引 | 2023年 1 - 12月 147 件の取引 | 2022年 1 - 12月 165 件の取引 | 2021年 1 - 12月 147 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 27 | 2Q 44 | 1Q 30 | 4Q 49 | 3Q 36 | 2Q 32 | 1Q 30 | 4Q 43 | 3Q 34 | 2Q 41 | 1Q 47 | 4Q 28 | 3Q 43 | 2Q 37 | 1Q 39 | |
『小田急多摩線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急多摩線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急多摩線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急多摩線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新百合ケ丘駅 | 4.46% | 204万円 | 4,563万円 |
| 五月台駅 | 3.66% | 187万円 | 5,093万円 |
| 栗平駅 | 3.88% | 157万円 | 4,063万円 |
| 黒川駅 | 3.54% | 136万円 | 3,850万円 |
| はるひ野駅 | 3.59% | 173万円 | 4,825万円 |
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